在合同纠纷项下列举抵押合同纠纷等合同纠纷，如果出现与抵押权有关的纠纷，如何确定案由?这涉及物权变动与其基础关系相区分原则的适用。 表1 物权纠纷案由 债权 成立后没有办理登记，或者拒绝履行登记义务，则另一方可以基于有效的合同行使登记请求权。[18] 例10：甲公司向乙银行申请贷款，丙公司以其房产一幢 ...
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抵押登记中的费用，不签订书面抵押合同或签订抵押合同后又不办理抵押物登记，如何确认这些意思表示真实而形式要件不全的抵押关系的效力是经常遇到的问题。 1 存在，并责令抵押人以其他财产代替抵押物。抵押人宣告破产时，抵押权人可以申请法庭责令抵押人以其他财产实现抵押权。关于担保法实施以后设立的抵押，担保法第58 ...
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登记不得抵抗第三人的制度相冲突。《担保法》第43条规定：当事人未办理抵押物登记的，不得抵抗第三人。如果《合同法》第286条赋于承包人享有优先权， 如果是商品房，发包人又向消费者预售了房屋。人民法院是应承包人的申请将该工程予以拍卖?还是将房产交于购买商品房的消费者?如果不应承包人的要求将该工程予以拍卖， ...
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。后灌排公司依据生效的（2002）临民初字第15号民事判决书向临高县人民法院申请强制执行陈明的财产，临高县人民法院受理该执行案件后，于2002年12月 非专利技术或者土地使用权出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。”国家工商行政管理局1995年发布的《公司注册资本登记管理暂行规定》第八条规定：“注册 ...
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了“3.13决议”。该决议不但议定了金刚公司股东间转让股权的方案，还对受让方如何向出让方支付转让款等问题作出规定。“3.13决议”具有董事会决议和股权转让合同的 ）作价人民币421145元过户给原告谢民视，公司或董事会成员应配合谢民视办理房产过户手续，于决议签署两日内将相关手续交谢民视；董事会同意将 ...
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了“3.13决议”。该决议不但议定了金刚公司股东间转让股权的方案，还对受让方如何向出让方支付转让款等问题作出规定。“3.13决议”具有董事会决议和股权转让合同的 ）作价人民币421145元过户给原告谢民视，公司或董事会成员应配合谢民视办理房产过户手续，于决议签署两日内将相关手续交谢民视；董事会同意将 ...
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经济条件？我国银行、企业界和法律实务界是否具备正确运用浮动抵押制度的条件？应如何发挥浮动抵押的正面功能而规避其消极作用？我自己也难免举棋不定，心存犹豫！ 获得妥善保障。如果在开发商交房和办证之前按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有抵押权，其借款债权属于无担保债权，且不可能阻止开发商向 ...
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应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房地产变更登记。”然此种登记性质为何，让人费解。根据最高法院作出的《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》等 之日设定，以动产为抵押物的，抵押权自抵押合同生效之日设定，但未办理抵押登记的，不得对抗第三人。”可见《建议稿》统一了物权变动的形式主义（公 ...
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未经登记不得抵抗第三人的制度相冲突。《担保法》第43条规定：当事人未办理抵押物登记的，不得抵抗第三人。如果《合同法》第286条赋于承包人享有优先权，而 如果是商品房，发包人又向消费者预售了房屋。人民法院是应承包人的申请将该工程予以拍卖？还是将房产交于购买商品房的消费者？如果不应承包人的要求将该工程予以 ...
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了“3·13决议”。该决议不但议定了金刚公司股东间转让股权的方案，还对受让方如何向出让方支付转让款等问题作出规定。“3·13决议”具有董事会决议和股权转让合同的 ）作价人民币421145元过户给原告谢民视，公司或董事会成员应配合谢民视办理房产过户手续，于决议签署两日内将相关手续交谢民视；董事会同意将 ...
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