来源、土地使用证应该由人民政府和土地部门来确权。被告丁振华代理人质证后认为，原宅基地证丢失应该有存根，必须得有土地所出具证明，任何单位出具都是无效的。 主持双方调解，担保人方XX担保，主持原告方学良与被告丁振华参加达成“宅基地转让协议书”。协议约定：“丁振华以购买方方宏根两间半楼房为止，后以房屋滴水线 ...
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了302房地证2010字01471号至01503号房地产权证。原告在大转拐处宅基地被第三人随同高速公路其他征地共计16737.38平方米进行了房地产权属登记，颁发了 土地属违法行为，其与向业皇间签订的土地转让协议无效，该诉讼理由不成立。原告提出被告提供的渝湘高速公路大转湾征地红线超出行政诉讼举证期限 ...
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，胡xx有理由相信张xx系代理其母亲和姐姐行使对房屋的处理权，因此，张xx转让该房屋的行为构成表见代理；张xx和阳xx也当场认可或事后默认张xx其转让 不能成立。同时，阳xx、张xx、张xx与胡xx之间签订的前述房屋转让协议中涉及房屋宅基地的处理不属本院管辖范围，但不影响土地上附着房屋及其他财物的转让 ...
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户，被上诉人还要收回房屋，另卖他人。二审审理查明内容与原审一致。本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本 被上诉人王××于2005年4月9日所签订的《房屋转让协议》的转让标的物既包含房屋，还包含相应的宅基地使用权。上诉人李××作为内蒙古××市城镇居民，并非 ...
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2月17日签署的《房屋分割契约》、2009年3月9日签署的《房产转让协议》无效；2、请求法院依据法定程序在第一顺序继承人之间重新继承分割父母的房产 1994年去世，生前与其丈夫华××共同在其咸秦宅用（GD）字第0302号宅基地上建房11间。1998年12月21日，华××与张××登记结婚。 2002年2 ...
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因此主张行使抵押权的，人民法院应予支持。受让人根据债权转让协议和出让人交付的抵押权证，已向不动产登记机构办理抵押权转让（变更）登记的，受让人可以抵押权人的 父母亲分家析产的协议书到登记机构办理过户登记，才能取得该部分房屋所有权和宅基地使用权。 再回答第二问：既然土地证和房产证都是登记在父亲名下，则儿子 ...
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及山林为全体家庭成员共同享有用益物权，所建房屋亦为家庭成员共同所有，况宅基地系以原告名义申办，而原告母亲处分家庭不动产时，未征得作为主要共有人的原告的 无效的请求，本院予以支持。我国关于土地、山林使用权转让的相关法规，均明确要求转让需有书面转让协议，应明确转让方式，履行法定报批程序。而本案三被告间买卖 ...
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3月19日，原告程X甲以“第三人程X乙已经通过两份协议将该处宅基地转让给原告程X甲，被告市X机关为其颁证侵犯原告合法权益”为由诉至 涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因 ...
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该处宅基上栽树和拉了墙头。原告知道后曾经托人与罗商量，但罗廷英拒绝解除其买卖协议。原告认为，我妻子万兰秀和女儿宋艳艳仍属大梁庄村委八楼村民，对父母的宅基地 。经庭审查明，1994年7月2日，第三人宋肃鸿和第三人田广义签订一份宅基地转让协议书，第三人宋肃鸿以五百元的价格，将位于本村组的一处宅基地转让给罗 ...
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之时支付给被告陈羊中房屋价款30000元。由于原告陈礼旺在本村原有一块宅基地，土地管理部门不予办理出让住宅的土地使用权过户手续。另该出让的住宅没有房屋 ，应当认定有效。在该房屋转让协议中，实际包括宅基地的转让和建筑物的转让两个部分。农村宅基地的所有权依法归集体所有，而宅基地的使用权主体是特定的农村农民 ...
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