服务业务委托专营公司承担，但不得将住宅区物业管理的整体责任转让给其他单位或者个人。第二十六条物业管理企业对违反本办法或者业主公约的行为，应当立即进行劝阻、制止，并 移装共用设备；（二）占用住宅区内公共场所，随意推放杂物、停放车辆；（三）影响住宅区观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等；（四）损坏树木花草和住宅区建筑 ...
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建停车场或停车泊位。第六条 住宅小区属于业主所有的停车位，由业主委员会或者业主个人委托小区物业等有关组织管理；业主委员会尚未成立的，由社区居委会或街道办委托 标志。因大型活动或者其他特殊情况需要对临时停车泊位进行临时调整的，应当提前十日将调整情况向社会公告。第五章 法律责任第二十三条 违反《条例》第三 ...
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故意或者过失所致，不在此限。合同签订后，被告物业公司进行了包括对进出“北美阳光城”小区人员、车辆的登记、环境卫生保洁、保安巡逻、门岗保卫等相应的物业 ，原告在诉讼中向本庭提交的证据不能证明被告物业公司在履行“北美阳光城”小区物业管理工作中存在过失责任或故意不履行物业管理义务的责任；其次，至本案庭审结束 ...
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本区中城派出所报警，后与门房联系，物业协商未果。为了维护我的合法权益，特起诉到法院，请求赔偿在小区地下停车场丢失的价值4650元TYM125-3A雅马哈黑色 由看管人员有偿服务统一看管，严禁乱停乱放，否则丢失责任自负。且被告收取的物业服务费中未包括车辆管理费，原、被告间未形成摩托车保管合同关系，故原告 ...
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承担赔偿责任，如何处理？我们认为，物业公司是受业主委员会所聘，按合同约定对小区进行管理的企业。物业公司与小区居民的权利义务，应根据合同内容确定。物业公司在 保管关系的（被保管物须移转占有），如果丢失，则物业公司应依合同法承担保管人的责任。如果业主未经物业公司同意擅自在小区内停车，则一般应认定双方无保管 ...
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、 委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改；10、 协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作；11、 政策规定由甲方承担的其他责任。 ...
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、 委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改；10、 协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作；11、 政策规定由甲方承担的其他责任。 ...
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费5O.4元。原审法院认为：被告禹州市森源物业公司在禹州市鑫园小区进行物业管理，原告刘占锋为该小区业主，交纳了相应的物业费，接受了被告提供的物业管理 义务中存在过错而导致其摩托车被盗，故被告作为物业公司，对原告因第三人的不法侵害引起的财产损失不需要承担民事责任。依据《中华人民共和国合同法》第三百六十 ...
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合计1170.60元。被告辩称，其入住阳光城后一直按期交纳物业费的，但由于原告在物业服务期间对小区的车辆管理及安保措施未到位，影响其正常生活，故其不 问题等，均可向相应的责任主体主张或向相关的主管部门反映。作为物业公司应当尽量提高服务的质量，同时业主也应当配合物业企业，共同搞好物业管理。依据《中华人民 ...
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证据。被告翁XX辩称，原告诉称事实属实，因原告未按物业服务合同履行义务，如小区大门及栏杆坏了无人修理，车辆进出、停放无人管理，小区内所开的五金装潢 服务质量存在瑕疵，其以此提出抗辩拒交物业服务费没有依据。对原告要求被告支付违约金的请求，因原告在日常服务中对业主提出和反映的个别问题未及时沟通、协调处理， ...
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