三）集体土地房屋转移合同；（四）转移双方身份证件；（五）房产赠与、继承、委托、涉外公证书，经过公证的析产协议书；（六）土地、房屋所在地的契税主管部门 现场调查核实；（四）经审查核实符合规定的，由登记机关予以登记。第三十条抵押合同发生变更时，当事人应在事实发生15日内持变更合同等证明文件向登记机关申请他 ...
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的房屋权属登记管理。第三条本办法所称的房屋权属登记，是指房产管理部门对房屋所有权以及由房屋所有权产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，依法 房屋所有权的，提交房屋所有权证、合同； (二) 赠与、继承的，提交房屋所有权证、公证书； (三) 依照法院、仲裁机构生效的法律文书裁决转移的，提交法院判决书、调解书 ...
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公证的，当事人应当办理公证：(一)国有土地使用权的转让、抵押合同；(二)房屋的赠与、继承和有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为；(三)国有企业 、法人终止，继续办理已无意义的。第二十三条 在中华人民共和国领域外使用的公证书，由公证机构送外交部或者外交部授权的机构按规定办理领事认证并代办有关外国 ...
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、图纸等证件资料。(四)继承、遗赠及经人民法院裁决的房屋，应提交房屋产权证件、公证书或判决书等。(五)分割、合并、拆除、灭失的房屋，应提交房屋产权证件、分割 批准文书。(七)设定他项权利的房屋，应提交房屋产权证件、经公证的抵押或典当合同，公有房产尚须提交经上级主管部门批准的文书。他项权利证由他项权利人 ...
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宋某按揭贷款购买原告商品房意思表示真实，宋某及其配偶明确表示作为借款人，并以房产作为抵押。证据三，原告向被告宋某出具收款收据。拟证明宋某已向原告支付 。拟证明原告已收到购房首付款，房屋买卖合同意思表示真实并已实际履行。证据五，公证书。拟证明《个人住房（商业用房）借款合同》经公证机构公证，是真实意思表示 ...
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协议》，证明被告向原告借款及用房产进行抵押的事实；3、《借条》，证明被告再次向原告借款的事实；4、房屋产权证、土地使用证、公证书，证明被告取得了用作借款抵押 归还，被告将属于其本人名下的私宅（云盖路西三巷20号）作为该借款抵押；双方如有任何一方违约，按本金30%作为赔偿损失等等。协议签订后，被告将房屋 ...
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可能会出现各种各样的法律风险，如：房价不断攀升导致出卖人毁约，该房屋设定了抵押担保，出卖人（房屋所有权人）一房二卖甚至三卖，房屋所有权人死亡， 的，保证将来符合交易过户条件时，即使卖方不出面配合，仍然可以由委托人凭公证书直接将房产过户给买方，避免可能产生的诉讼成本和时间成本。当然这种委托书目前上海多 ...
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送达要求解除合同的通知书。王保中与陕县信用合作联社签订并办理的抵押登记，以及张建军办理的房产手续，违反法律规定不具有法律效力。王飞多年一直找王保中要求 向本院递交的2001年12月27日陕县公证处（2001）陕证民字第58号公证书以及王保中出具的《要求解除合同通知书》，可以证实王保中于2001年12月 ...
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与当时上海办事处总经理即被告XX达成书面协议：所有购房款均由原告XX公司承担，房产权利人暂登记在被告XX名下，在法律法规允许被告向原告XX公司办理过户手续时 份。1996年8月，广州市公证处出具（96）穗证内经字第42200号公证书，证明原告XX公司与被告XX签订的上述协议书中原告XX公司的印章及XX ...
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，并办理了产权变更手续，2006年6月30日，陈国建、干玮凭房产部门核发的三门路510弄18号304室的产权证至兴业银行股份有限公司上海市静安 中国建设银行股份有限公司上海市分行个人住房商业性抵押借款合同》、（2008）沪闸证经字第4562号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，建设银行提供的高自良 ...
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