管理部门应加大对此项工作的检查力度。四是严格对以土地使用权抵押或在建工程抵押贷款的房地产开发项目的商品房销售的监管。此类房地产开发项目申请商品房预售 焦点问题，各级房地产管理部门要加强商品房销售面积的管理工作。各房地产管理部门要本着打破房地产测绘垄断，又避免过度竞争的原则，委托一批具有良好信誉的房产 ...
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约定履行，而不应该直接要求解除合同。我方认为原告要求解除合同的原因不是因为贷款问题，而是因为房价。另外我已经将户口迁出诉争房屋，如果法院判决解除合同 贷款的约定”写明：“买受人向【 银行】 【 公积金管理中心】 办抵押贷款… … 买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第3 种 ...
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5号楼占用的土地使用权转让给盛润公司，盛润公司通过偿还上述土地负担的抵押贷款、支付转让协议约定的相当于回购费、过渡费共计9700万元款项的方式支付 对垫付的工程款享有优先权。本院再审认为,一、关于直管公房的安置问题。本案直管公房虽然登记在郑州市房产管理局名下，但直管公房为国家所有，房管部门为直管公房的 ...
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弄一笔房屋抵押贷款，差不多70-80万。于是我信了， 后来他陆续的向我索要贷款资料，如房产证、土地证、银行的购房合同等资料。上个月他还和我带着一个女孩去办了一个 。可以到了现在一直都没钱下来，我才明白过来这里面有问题。于是我就去查了银行，问了下抵押贷款的所需资料，根本就没有要转让证明的，而且我的房子是 ...
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离婚时，另一方可否要求分割使用权? 对该问题，最高院的司法解释采取了具体情况，具体分析的原则。以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。 (1)婚前由一方 ，原则上应当平分。 案例三：婚前个人首付婚后共同偿还 丈夫婚前以个人财产首付20%，以抵押贷款80%方式购买了一套商品房，婚后妻子与丈夫共同偿还贷款 ...
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本人在2010年时因为个人需要在平安银行上海分行做过一次房产抵押消费贷款（售后公房），当时办理抵押贷款的时候特意咨询了银行的信贷员，问这个贷款会不会影响以后 了一套新房，就去付了首付。照理应该算是首套，首贷。但是在我申请住房贷款的建设银行征信调查过程中，征信系统体现的是我有过一次住房商业贷款记录。但是 ...
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上海南汇法院一判决，希冀能对我们就此问题的理解及解决有所帮助。 ??婚前房产权证添加妻子名字 法院判决离婚妻子依约获得房产份额 ?小夫妻结婚后，为表示诚意， 平方米的住房一套，房屋产权人登记为宗先生父子，宗先生向银行申请个人住房抵押贷款49万元。张小姐与宗先生结婚后不久，宗先生父子将婚前房产权证通过 ...
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郑州华亚房地产开发有限公司、郑州市大宝华钟表眼镜有限公司及原审第三人郑州市中原区房产管理局房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，郑州市大宝华钟表眼镜有限公司于2007年 和5号楼占用的土地使用权转让给上诉人，上诉人通过偿还上述土地负担的抵押贷款、支付转让协议约定的相当于回购费、过渡费共计9700万元款项的方式 ...
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第三人朱然江称，在武强路修建的房屋已竣工，因资金紧张急需房产证抵押贷款，因规划局没有建设工程规划许可证证书而不能提供建设工程规划许可证,但承诺在 依据，因为凭“承诺书”和“规划局的证明”颁证本身就是违法的。综上，武冈市房产管理局颁发的9525号权属证书的具体行政行为主要证据不足，程序严重违法，依法应当 ...
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看了上海卢湾区法院的很多类似银行抵押贷款的判决书，都在判决如下的一、二项后有第三项“如被告不履行债务，原告有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产 的执行法官就认为判决书这样写存在瑕疵。拍卖程序暂停了。 我担心将来对抗第三人时有问题，请问有何风险？我该如何再据理力争？老师们如有银行类似的判决书请发给我 ...
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