，如果买受人同时请求可得利益损失赔偿与惩罚性赔偿，应予支持。 11、关于顶名购买单位自建房的问题。顶名买房是指房屋的实际出资人利用他人专属的分房资格、为 关系、被顶名人与开发商的的买卖关系，顶名人与开发商间一般不存在直接的法律关系。若开发商同意办理合同更名，则顶名人与被顶名人、开发商三者间形成合同权利 ...
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，如果买受人同时请求可得利益损失赔偿与惩罚性赔偿，应予支持。 11、关于顶名购买单位自建房的问题。顶名买房是指房屋的实际出资人利用他人专属的分房资格、为 关系、被顶名人与开发商的的买卖关系，顶名人与开发商间一般不存在直接的法律关系。若开发商同意办理合同更名，则顶名人与被顶名人、开发商三者间形成合同权利 ...
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套单元房以1029元的价格卖于案外人许志超，一次性收取房款96644元，并在房产管理部门办理了备案登记。蒿萍交纳的10000元未向其退还，于订立预约登记书中 所应该履行的告知义务。因此，造成蒿萍未与万正房地产公司签订正式的购买合同，未购买到所预约登记房屋的责任应由万正房地产公司承担。因双方在预约登记书 ...
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为张三（经向张三了解，因A房为集资房，在房产管理部门无法查询到A房的购房时间，更名后的购房合同上没有购房时间，发票上的时间为合同更名时的时间）。 A房售卖所得49万元，加上陈某借款10万元，合计58万元，用于购买新房B及车位一个。新房B为样板房，首付35.21万元，以 ...
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为张三（经向张三了解，因A房为集资房，在房产管理部门无法查询到A房的购房时间，更名后的购房合同上没有购房时间，发票上的时间为合同更名时的时间）。 A房售卖所得49万元，加上陈某借款10万元，合计58万元，用于购买新房B及车位一个。新房B为样板房，首付35.21万元，以 ...
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良兴信息投递站中介，与被上诉人签订一份《房屋买卖协议书》，约定：上诉人购买被上诉人的座落于沈阳市于洪区柳条湖小区463号房屋（该房为公房），购房款为46,000. 的主要原因是房子无法更名过户和买断产权。因此，双方交易的标的物有瑕疵，不具备交易的条件，故双方的房产买卖合同系无效合同。无效合同自始无效， ...
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月9日，原、被告与案外人上海康泰房地产开发有限公司签订上海市商品房预售合同约定，原、被告购买本市浦东新区x室房屋一套，总价款为1048677元；原、被告于 支付转让价款；……5、原告全部还请银行贷款后，被告将协助原告共同办理有关房产登记的更名手续；6、该协议自原告还清全部银行贷款后生效。原、被告又签订 ...
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逾期办证的法律责任 【案例】2007年8月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不能在本房地产交付之日后的第 也不会积极配合办证。 五是买受人意在投资。有段时间，投资房产的人可以通过合同更名转手房产，办了证反而不利于转手，所以他不愿办。 六是买受人 ...
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【案例】2007年8月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不能在本房地产交付之日后的第240日内 这时他也不会积极配合办证。 五是买受人意在投资。有段时间，投资房产的人可以通过合同更名转手房产，办了证反而不利于转手，所以他不愿办。 六是买受人自住 ...
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咨询欲购买，但是遇到产权的问题，房子没有产权证，在购买合同有这么一条，住户有长期的居住权，不办理产权，随后我也找校方的负责人询问，说是可以购买，之前的购房和合同可以更名，请问文强律师，像这样的房产可以购买吗，我想问的是，购买了之后，到拆迁时候会遇到那些麻烦？？ ...
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