使用协议。后桐柏县果园乡人民政府给上诉人颁发了建设用地土地使用证，因上诉人贫寒，无力建房，一直到1993年才将房子建成，一家六口才有了安居之所。期间 土地管理法律的规定，对农民在自己宅基地上建房的行为是否合法仅且只有乡人民政府具有决定权，被上诉人对上诉人的不动产无权作出任何行政行为。因此，上诉人的行政 ...
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失公平；第二，蒋耀华、张香莲将争执房屋的“个人住宅建设规划许可证”、“国有土地使用证”、“房屋所有权证”的原件，均交给原告李朝林，特别是“房屋所有权证”是在被告李 代理的对象应是民事法律行为，也就是说这一行为是可以被代理的，但是转让房屋只有权利人可以行使，这个处分权是不能被代理的。本案中，上诉人的弟弟 ...
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契约并由中介方协助办理产权过户手续；房产证是拥有产权的唯一合法标志，只有产权过户，房子才真正属于你。另外，作为购房者，在购买二手房时建议您应该注意 《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品 ...
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”的规定，确定了证人有出庭作证，并接受审判人员及当事人的询问的义务。即证人只有出席法庭审理才能对影响证人证言证明力的各种因素予以查明，诉讼活动才能得到正常的进行 王淑玲虽现持有前当堡村民委员会开具的《私房交易契约书》和出卖人的土地使用证等证据，但因其未能向法院提供与出卖人签订买卖房屋协议或者契约这一待 ...
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民初字第86号民事判决是审理民事侵权之诉，是把土地使用证仅作为证据使用，并不对土地登记行为是否合法进行审查，只有法院以及政府复议机关进行审查认定，对争议地的 来看，与两被上诉人情形相同，其主张用地的理由也应属违法，其要求扒掉房子争议地归其使用的违法请求，法院不应支持。 综上所述，一审判决认定事实虽不 ...
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一定要查询该项目是否具有《商品房预（销）售许可证》，有了此证，表明国有土地使用证、规划许可证等四证齐全，此房可以办理房屋所有权证；（２）事先可到房地产 （2）即使换购成功，其邻居也无法将经济适用房产权证名字过户到自己名下，只有在杨先生取到房屋所有权证5年后才能上市交易过户更名；（3）杨先生购买经济适用 ...
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一定要查询该项目是否具有《商品房预（销）售许可证》，有了此证，表明国有土地使用证、规划许可证等四证齐全，此房可以办理房屋所有权证；（２）事先可到房地产 （2）即使换购成功，其邻居也无法将经济适用房产权证名字过户到自己名下，只有在杨先生取到房屋所有权证5年后才能上市交易过户更名；（3）杨先生购买经济适用 ...
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违约吗？能索要赔偿吗？ 3. 关于《房屋买卖合同》的有效性。卖方拿的是《集体土地使用证》，我不是该集体的村民和成员，房屋的转让出售合法有效吗？如果无效， 都不会站在我这边。那12.0720万的现金支付部分，她们不会为我作证，只有《房地产买卖契约》《房屋买卖合同》这够吗？ 5. 我是该应诉还是起诉呢？ ...
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证明房屋系原告所建。被告对原告证据质证意见，土地使用证无异议，但该证是归全家所有，一户只有一处宅基地，房子是原、被告共同建的。 被告未提交证据。本院 间，原告要求被告搬出该房，发生纠纷，原告诉于本院。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，原告张西臣所 ...
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大产权房，农村中的各类性质的房屋就是小产权房；有些人认为，在农村集体土地上建设的房屋本身没有房产证只有土地证，这种房子就是小产权房[3]；农村集体土地上 建设和销售（预售）商品房，必须具备国家相关部门颁发的五种资质证件，即：土地使用证、规划许可证、开工证、预售许可证、销售（预售）许可证。然而，小产权房 ...
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