。 房屋买卖中的部分问题解答 1、房屋买卖要交纳多少定金? 答:根据《担保法》的规定,定金不等超过合同标的的20%,在房产买卖中,也就是不能超过房屋价款的 事吗? 买房者反悔不能要回定金。定金是法律术语,而订金则不是法律术语。 订金如果没有特别约定,则能要求返还。 4、房屋中介公司能收取诚意金吗? 答 ...
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。上诉人北京凯迪威机电设备有限公司(以下简称凯迪威公司)因与被上诉人赵丹买卖合同纠纷一案,不服北京市丰台区人民法院(2011)丰民初字第8970号民事判决,向本院 房屋租赁协议》中出租人秦玉祥此人。经向工商联大街西侧附近的房屋中介公司寻问得知其附近房屋租赁价格最多在3000元/月,远远低于赵丹与秦玉祥 ...
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日,郑女士仍表示仅能支付120万元首付款,为此,郑女士已构成违约。再则,双方约定的房屋转让价229万元,由郑女士承担全部税费。然其却要求在买卖合同中 然而,却在签订买卖合同时做低房价至160万元,双方做低房价的目的是为了逃避国家税收,损害国家利益。这一目的的违法性显而易见。双方之间的定金合同明显损害了 ...
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房屋所有权证,其实际建成时间为1994年7月,遂与被告协商撤销协议并退还定金未果。次日,宫某将程某夫妇和泰州市某房地产有限公司告上法庭,认为被告 的诉讼请求。 被告泰州市某房地产有限公司辩称,自己作为中介公司为双方买卖房屋提供服务,与双方签订居间合同,并非买卖协议一方当事人,原告起诉被告于法无据。协议 ...
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为准;合同附件二约定:甲方不得拆除固定装修并应随房屋交付乙方;合同附件三约定:在签订本合同当日乙方支付甲方定金5万元,在2007年9月4日乙方支付甲方44 、跑步机等物品搬离系争房屋;双方在签订买卖合同时没有单列装修物品及设备清单。以上事实,由双方提供的买卖合同、补充协议、中介公司的通知、物业公司的 ...
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被查封的情况告知被告海备事务所以及两原告。被告上海某事务所辩称:不同意原告的诉讼请求。该被告只是提供中介服务,其与两原告只是居间服务关系,不是房屋买卖 未按约付款构成违约的主张,本院认为,首先系争房屋买卖合同属于无效合同;其次,两原告已经按照双方约定将“定金”以及第一笔房款支付给了被告王某,而两原告在 ...
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开发区华夏路D14-1-402号73.39平方米的房屋以118000元卖给原告。原告分别交付定金2340元,购房款118000元,中介服务费2360元,代办过户费300元(该款 的行为无效。故与原告及第三人签订的《房屋买卖合同》不能成立。第三人属于专业的房屋中介机构,应当知道被告杨建杰无权处分共有财产 ...
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盛某某诉称,2008年12月18日,经被告某某房产居间中介,原告与被告陈某某签订房地产买卖合同,约定原告盛某某将其所有的上海市嘉定区江桥某某支路600弄 过户手续,同日双方就诉争房屋的买卖又签订一份买卖合同,约定房屋转让价款32.5万元。被告陈某某于2008年12月18日支付定金10 000元,须于 ...
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》就其性质而言,有以包销名义签订的房地产销售合同等,对此类合同应根据合同的实际性质(如中介、代理、包销进行处理)。原告认为本案是一种特殊的附条件的商品房 。从合同约定的内容及原告已按约支付了300万元定金给被告的内容来看,本案定性为以包销名义签订的房屋买卖合同,更接近于案件的事实。故被告辩称的本案系 ...
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价钱的买家,所以我们没有签订上海市的房屋买卖合同,经我们协商解除了中介的房屋买卖合同。并卖方同意返还我们交付的10万定金。现中介和我打官司,让我支付全额50% 买卖合同是上海市的,这也是大家普遍公认的正式合同。那么根据合同法格式条款的规定,是否应该是向不利于条款制定方解释,也就是按照我的理解:签订了 ...
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