的变更、解除条款 十三、 通知送达条款 十四、 合同附件条款 十五、 生效条款 十六、 合同文本条款 第三节 合同的形式审查与实质审查要点 一、形式审查要点 1 ，即在对开发商贷款时要求承包人承诺放弃建设工程的优先受偿权。为取得贷款，在建设工程施工合同的补充协议中，开发商作为发包人就会设立要求承包人 ...
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内容要通过签订补充协议来确定；查看合同的附件是否完整、齐备；查验代表出卖人签字、盖章的是真正的开发商还是代理售楼的销售公司；等等。 3.办理房屋入住验收过程 与购房者共同确定；也可由律师协助。 商品房买卖是一个复杂的民事法律行为，从看房、签认购书、签主合同、补充协议到入住验收、办理产权证，往往历时较长 ...
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的房屋建筑面积），经物业所在地县级房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第二十二条建设项目竣工后，建设单位应当按规定组织 的物业服务企业签订前期物业服务合同，作为房屋买卖合同的附件。房屋买卖合同应包括前期物业服务合同约定的内容。 第二十五条规划、设计新建住宅小区时， ...
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合同前，应当参照市房产管理部门的示范文本制定业主临时公约和房屋使用说明书，并作为房屋买卖合同的附件。业主临时公约应当报区(市)县房产管理部门备案后， 十三条规定，未通过招投标方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由市或者区(市)县房产管理部门责令限期改正，给予警告，可以 ...
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附件七：本合同补充协议 一、本《商品房买卖合同》（下简称《买卖合同》）中约定的房价款为净楼价，不包政府规定的应由乙方支付的其他税、费（该税 的一切后果由乙方负责全部责任。 十、乙方同意以电话为房屋交付使用的通知方式。 十一、本协议为《买卖合同》补充协议，如与《买卖合同》有冲突的内容，以本协议条款为准。...
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合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持 日，原告按约定支付部分房款，被告随后对系争房屋进行了网上的登记备案，反映了原、被告对履行房屋买卖合同的真实意思表示。嗣后，原告并未在双方约定的付款期限 ...
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权收取的项目。因此，请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，福州市仓山区金桔路827号金山湾（又名公园道1号）A区房屋由海晨建设公司选聘原告海纳物业公司 16日，被告刘景盛、高爱珠与海晨建设公司订立《商品房买卖合同》，该合同附件四《合同补充协议》第十四条约定：出卖人已选聘海纳(福州)物业管理有限公司对 ...
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的，双方需另行签订有关的补充协议。(5)《房地产抵押贷款合同》与《房地产预售合同》签定后，购房者还应会同贷款银行到房屋所在地公证部门和房地产管理部门办理 。无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意后方能进行。35．为未成年子女购房可以 ...
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。原审判决认定：2002年7月2日，原告与被告汇雄公司签订《商品房买卖合同》，合同正文约定原告向被告购买位于佛山市南海区九江镇洛浦大道洛阳楼预售商品房一套 完全标明尺寸，也未标明比例等，导致附图面积无法计算，合同附件四第2条的约定就应当视为对房屋的面积约定不明确或没有约定。因此补充协议并未变更原合同中 ...
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