律师事务所律师。原告魏文德、林钦与被告融信（福建）投资集团有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年12月20日立案受理，依法由审判员刘文 面积为115.9平方米，经测绘机构测绘并经福州市房地产交易登记中心核定，产权登记面积为118.43平方米，比合同约定的多2.53平方米。针对上述情况，两原告与 ...
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事实和采信的证据予以认定。上诉人黄晋莉在一审时提交的证据4，即不动产交易发票，一审法院认为该份证据系复印件不予采信，经本院核查，该份证据盖有株洲市房产局综合档案馆查询章，依法应予采信。本院认为：本案属房屋买卖合同纠纷。二审的争议焦点为1、上诉人主张被上诉人未支付房款的抗辩理由是否成立，上诉 ...
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中介种类多而且各有特色和要求，中介似乎已经成为各行各业不可缺少的机构。那房屋中介的合同性质究竟如何？ 一、买卖双方与中介机构的关系 买卖双方与中介机构属于 地的义务。正是基于此，如果没有特别约定，媒介居间人的报酬原则上由交易双方当事人即委托人和相对人平均分摊。 六、关于居间活动的费用 根据《合同法》第 ...
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（以下简称“系争房屋”）转让给原告，转让价款为人民币（以下币种相同）184万元，合同另约定，2010年6月6日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户 提供担保，并向该公司支付担保费9200元。以上事实，由经庭审质证的“买卖合同”、房款收条和转账回单、《协议》、收条、律师费发票、委托担保协议书及担保费 ...
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，未办理房地产变更登记不产生物权变动的后果，即房地产所有权不转移，但对于房地产交易合同是否已登记未生效要件，我国法律并没有明确规定。 本律师认为，登记只是 的。从本案的具体情况来看，双方当事人的真实意思是以55万元的价格订立房屋买卖合同，但是双方当事人为了规避法律的税收而另立一个房价为27万元，并以此 ...
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陈述，其在xx房地产经纪有限公司从事房地产贷款工作。2008年12月，被告为购买系争房屋向其了解有关贷款事宜，并请其代原告还贷。后其为原告归还民生银行贷款 原、被告上述之举有违正常的买卖交易。综上，系争房屋的买卖并非原、被告真实意思表示，双方的真实意图是通过签订房屋买卖合同以套取银行贷款。根据法律规定 ...
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5月19日在上海XX股份有限公司的中介服务下，签订了一份《上海市房地产买卖合同》，两原告以人民币280,000元（以下币种相同）购买被告所有的上海市XX室 为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。合同补充条款第2条第1项约定：“甲方承诺自上述房地产权利转移之日起150日内，向房屋所在地的公安 ...
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签订《房地产买卖居间协议》，对房屋价格、交易条件等进行了具体约定，并约定双方于2009年5月30日前签订正式的《房地产买卖合同》。协议签订后，原告当场 ，乙方同意在甲方签署本协议后2009年5月30日前与甲方签订《上海市房地产买卖合同》。如乙方未能履行本条所述事项，则已支付甲方的定金不予返还。甲方同意 ...
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原告李A。委托代理人张C。被告熊B。原告李A诉被告熊B房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告之 由贷款银行代为乙方支付。待贷款银行将上述第二期房价款支付至指定帐户且上海市杨浦区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证后 ...
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合同法律关系的竞合，甲似乎享有物权请求权与债权请求权的选择权，当然甲为了要回房屋选择物权请求权是最佳选择。而实际情况是，这里根本不存在两种请求权的竞合! 按照约定全面履行自己的义务，第二款规定当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。从字面上看，好象《物权法 ...
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