仍有部分土地被当地居民耕种，四间房屋被他人占用的情况，因此，原太平溪信用社的行为构成违约，应当依法承担相应的违约责任。同时因双方之间的租赁合同属有效合同 中，双方在签订合同中明确约定甲方将茶园68亩及界内的荒地、房屋一栋（含附属物及房屋前后土地）出租给乙方经营时，就明确界定了租赁合同的标的物为茶园68 ...
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为同意转租的，承租人应对次承租人负违约责任。以上也是附合我国法学的公平、诚实信用等现代司法理念的。对我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第32条规定的分析 第224条的规定，在一定程度上是出于对出租人的权益保护，防止租赁物出现多头出租，近而减少增加租赁物毁损的风险，对维护交易安全和稳定起到了积极作用。但 ...
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新簇贸易有限公司(以下简称新簇公司)、广州爱美时服装贸易有限公司(以下简称爱美时公司)因房屋租赁合同纠纷一案，均不服上海市黄浦区人民法院(2004)黄民四(民)初字第1921号 ，本院不予采信。三、爱美时公司、新簇公司主张双方在合同中就违约责任的约定显失公平，但爱美时公司和新簇公司未在法定期间内申请 ...
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位于成都市同善桥南街8号潮蓉商务综合楼第四层（建筑面积为1051.42平方米）出租给锦鸿公司(乙方)；乙方承租甲方该房地产用于“浴足、按摩、保健”，保证乙方经营 不成立，对其要求潮蓉公司承担违约责任，退还保证金和装修损失的请求不予支持。对其装修材料、设施、设备在不损害租赁房屋的前提下，能够拆除的可拆除 ...
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房租金，第二季度交纳3600元房租金，是按约定扣除了采暖费、修锅炉费用和代办房屋出租证费用900元。吴京花、金春先未进行答辩。 本院经审理查明：2005年 兵经营的足疗店内的物品搬出，是以其行为表明解除与孙立兵的房屋租赁合同，属违约行为，应承担违约责任。依据《租房协议书》的约定，如单方违约，中介费一概 ...
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合同依法有效，双方均应自觉履行。现徐景辉拒不履行给付房屋租金的义务，系违约行为，应承担违约责任，故对房辛安提出的要求徐景辉给付房屋租金 判决。 本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实相一致。 上述事实有经营场地出租协议书、中华人民共和国驻洛杉矶总领事馆认证书、商品房销售合同、专用发票、准住通知书、 ...
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林贵，董事。委托代理人王晓枫，该公司经理。上诉人海南省水产总公司因房屋租赁纠纷一案，不服海口市振东区人民法院(1999)振民二初字第101号民事判决 凯公司单方终止合同，按该第二项规定，海南华凯公司单方终止合同应承担的违约责任除了海南海洋大厦的固定资产(包括装修设备及所有设备)无偿归水产公司所有外，还 ...
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人力、物力付诸东流，而上诉人却从我方前期所做的策划成果中受益，顺利将房产出租和抵押。景华公司的上诉没有充分的事实根据，请求二审法院予以驳回。经审理查明 《策划及代理销售合同》第六条的规定，属违约行为，应承担相应的违约责任。根据一般的商业习惯销售广告在先，房屋销售在后，上诉人主张广告费的投入进度大于房屋 ...
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，原告以“佛山市南海区黄岐长江宾馆”的名义(原告的个体户工商字号)与被告签订了《房屋出租合同》并经佛山市南海区公证处公证。合同约定：被告将位于佛山市南海区桂城 图纸给原告使用，大楼交付使用时要通过质检站验收，保证土建主体工程合格等；违约责任，原告自行终止合同或因原告原因导致合同解除的，装修归被告所有且 ...
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人的上诉无理，应予驳回，并应判令上诉人将租赁房屋十日内恢复原状或折价赔偿人民币８１２０元。另一审判决上诉人违约并承担违约责任，定金１９０００元应作违约方定金 之处，应予纠正。同时，合同解除后的恢复原状，既应包括房屋内墙的恢复原状，也应包括房屋出租后内外添附物的拆除：如吊顶、卡座、大门铝合金玻璃窗以及 ...
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