未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。在《物权法》第十五条中这个原则有明确的规定：当事人之间订立有关设立、变更、 买主不仅不能得到房屋，而且合同所有的其他权利（诸如追究开发商的违约责任、要求开发商承担赔偿责任）的权利都没有了。 [3]因为没有所有权，当事人的什么合同权利都 ...
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33.912平方米交付被告使用（详见图纸）。且被告未按协议约定在西工区注册登记，也未按约定将税金交付至约定的洛北税务所。同时被告租用原告的 ，故一审法院判决上诉人**公司“判决生效后十五日搬离租赁房屋”已无必要，对该部分应当予以变更。关于上诉人**公司上诉提出被上诉人**村委会组织村民长期封堵公司大门 ...
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种民事合同。它与其它的债权合同没有差异，只是在标的物的所有权转移过程中需要登记公示这一要件。我国目前的法律也不承认在不动产转让合同中存在债权合同 合同债权的成立，买方可以依据买卖合同要求卖方继续履行合同，由卖方协助办理房屋产权过户登记手续。当然，在本案中原告具有选择权，他即可以要求被告继续履行合同，也 ...
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[18].最高额抵押权与传统的抵押有性质上的不同。传统的抵押权的登记，须写明抵押的标的物是什么，担保的债权额是多少。但最高额抵押权中，没有债权额，只有 民法里面的有些规定进行了变更，这些法规当时在资本主义国家叫做经济统制法。有的国家把这一类法律叫“战争经济法”，这一类法完全是为了战争需要而制订的。一次 ...
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法律行为理论，如何确定该交易的效力？双方订立不动产买卖合同后，卖方拒绝进行变更登记，①那么这个合同的性质、效力如何？卖方应承担何种责任？上述这些问题的产生 J].吉林大学社会科学学报（长春），1995.6.作者在这篇文章里对法律行为不需要合法性要件做了有力的分析：一、现行民事法律行为制度立法的误区：1 ...
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指定的房屋交给了买受人，则买受人取得了事实上的房屋所有权，当事人可以据此补办登记手续。德国民法第873条第2款规定了这种情况，该条款规定：“在登记前 均有受法律保护的必要性，法律如何对它们进行保护，它们各自受保护的条件和范围是什么，就涉及到两者的关系。为了加深对法律物权和事实物权之间关系的理解，我们有 ...
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约定的期限内向住户提供商品房过户证明书，致使住户在双方合同约定的期限内不能取得房屋的权属证书。2003年曾伟光等人分别向佛山仲裁委员会申请仲裁，该会分别 依法应予支持。需要指出的是，及时办理验收手续等义务，对于作为共同建设方而言，各方当事人的利益是一致，讼争骏鹏大厦的土地权属及报建资料未变更之前，三方 ...
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表显示“净利润”为-253.99元)。原审判决认为：原被告双方经人介绍相识后，不久即登记结婚。由于双方婚前缺乏了解，婚后夫妻间又不注意感情沟通，尤其是双方辞职参与经商 上百万元的利润隐藏、转移呢？4、出售锐华公司房屋是上诉人当年首先提出，商定后一起去办手续，退款时上诉人在美国，于是被上诉人先收下退款， ...
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授权委托书授权红星酿造厂厂长黄某某全权办理了该房产过户给钰和祥旅业有限公司的手续。案发后，经重庆谛威会计师事务所评估，该转让价低于转让时市价96。6892 汪其伟全权委托红星酿造厂厂长黄正岗办理转让沙区磁正街1—3号房屋所有权登记事宜。8、重庆市酿造调味品公司出具的说明，证实2003年9月2日市酿造 ...
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关联；证据9、准予撤回复议申请通知书，证明原告已撤回行政复议申请书；证据10、房屋租赁合同，证明被告商誉所于2002年起租用工商局十楼作为经营场所；证据11、 相应变更；另外两部电话已经于2006年办理了客户名称变更登记手续，即由商誉所变更为商誉公司，因此电话号码不存在混同问题。第四，从现有证据看， ...
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