租赁合同，按年缴纳年租金。集体土地使用权租赁合同文本由市土地行政主管部门统一制订。以租赁方式取得的土地使用权不得擅自转让、转租和抵押。如确有需要，应 用地审批手续，受理登记，核发权证;1983年5月30日(含)以后经批准建造的房屋，在提交建设项目批准文件、土地使用证、建设工程规划许可证、竣工验收证明后 ...
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租赁合同，按年缴纳年租金。集体土地使用权租赁合同文本由市土地行政主管部门统一制订。以租赁方式取得的土地使用权不得擅自转让、转租和抵押。如确有需要，应 用地审批手续，受理登记，核发权证；1983年5月30日(含)以后经批准建造的房屋，在提交建设项目批准文件、土地使用证、建设工程规划许可证、竣工验收证明后 ...
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不交租金，还私自转租给秦瑞军，到2008年3月底，共欠租金10900元，经原告多次催要未交，请求解除租赁关系，返还三间房屋，清偿租金10900元， 租赁关系，王敬珍是否应向电影公司缴租金，没有合法有效的证据加以证明，无法确定。电影公司请求解除租赁合同，让王敬珍清偿租金10900元，归还门面房3间的主张 ...
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合同是自己用门面做饭店生意，在2007年，父亲有病，饭店关门了，把房子转租了出去，在2009年8月份，尉氏县中心粮店变更为尉氏县鑫立粮油购销有限公司，法人 财务归尉氏县鑫发粮油购销有限公司，法人代表李小孟一直让我们交钱，说我们的合同无效，现在已经在法院起诉我们，以合同法五十二条进行起诉。请问一下，我们 ...
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应该是我给中介开具，现在中介单方面开具，并且不提供给我本人，但是我签字了，可否视为无效？问题2：就算有效，中介不提供给我一联，我可否否认上面所写内容？问题3： ，如不想租给此中介，我可否转租给其他中介？问题5：如果我转租其他中介，我需要承担怎样的法律责任与赔偿？（未签订任何合同，但收据上有起租的日期）...
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了一套一二层连体底商，签了5年合同，并交了5年的房租30万元，装修成了宾馆一，可是就在今年的1月4日，我老公因癌症治疗无效病故，丢下了我和两个年幼的孩子， 多万的外债，在我老公走了不久我就提出和房东商量，当时她说让我打个广告转租，我听了她的，可是几个月过去了，没一个人问，我今天又去找她，我想让她把剩下 ...
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人是杨东英和王小梅。原告明知被告不具有该房屋的所有权，为规避法律和房主，签订了名为联营实为转租的无效合同。该合同不具有法律约束力，合同中约定 租他人，合同已履行不能，因此原告要求继续履行合同的诉讼请求本院不予支持。被告关于合同性质为租赁合同及合同为无效合同的辩称理由成立，本院予以采纳。被告关于违约金的 ...
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支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超过其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限 或贬值，概由承租人和次承租人对其风险进行判断决定，如此，这种基于租赁权而收取的店面转让费具有风险投资特征。对此，分析如下：对于提出向次承租人要转让费是因 ...
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2013年第3期 【摘要】房屋租赁权的处分方式包括房屋租赁权的让与和转租两种，房屋租赁权让与的实质就是承租人对房屋租赁合同的让与。我国法律对转租有 大，更应禁止。[25]法律规定租赁权禁止让与，应当是强行性的，违反法律强行规定的行为，应当认定无效。[26]其二，自由处分有效说。这种观点认为基于租赁权的 ...
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的，合同应该还是有效，不因此认定租赁合同无效。（2）转租的问题。承租人租赁房屋后，征得出租人同意的还可以将房屋转租给其他人。根据《合同法》第224条规定， 合同的部分均可以免责。但有一点要提醒，在不可抗力发生之前对方已经存在违约行为的，则不能由于发生不可抗力而免责。（2）在履行期限届满之前，当事人一方 ...
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