我有套房子出租后签订了正规的合同，合同上明确约定租赁期间的水电气物业费用均由承租人支付，由于承租人和物业公司关于他的车辆被划后没有解决好为由而拒接支付物业， 关系，只能起诉我，我能不能追加承租人为第三人或者是把我的租赁合同和承租人的身份证复印件交给物业公司把他列位第二被告，问下如果我们三家闹上法庭， ...
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如果出租人要卖掉房子，应当首先通知承租人。如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同，那么出租人应当把房子卖给承租人，这就叫作优先购买权.当然，如果承租人出的价格比别人低，出租人就可以把房子卖给别人了。 参考法条：《合同法》第二百三十条。 ...
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公约对承租人同样有效。虽然马建设是真正的业主，王先生作为承租人只是非业主的物业使用人，王先生的权利义务由他和马建设进行约定，但是约定内容不得违反法律法规和 ，并且按照合同、法律规定能够行使业主的部分权利的人。非业主使用人主要是承租人。非业主的物业使用人只对物业享有占有、使用或者一定条件的收益权，而没有 ...
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，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租， 购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。 参考法条：《合同法》第五十八 ...
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如果出租人要卖掉房子，应当首先通知承租人。如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同，那么出租人应当把房子卖给承租人，这就叫作优先购买权.当然，如果承租人出的价格比别人低，出租人就可以把房子卖给别人了。 参考法条：《合同法》第二百三十条。 ...
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承租人租了个店面，当时签的合同是两年合约，合同声明期间店面不予转让。但现在承租人患有精神分裂症，不能在经营店铺，是否可以由承租人监护人或承租人监护人委托授权与房东协商可将店面转让。（现已经与房东协商将店面转让，房东说必须由当事人来签署转让合约）...
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的处理原则，合同双方应各自返还依据无效合同取得的财产。那么，出租人是否应返还承租人已交付的租金呢？笔者认为，合同虽然认定为无效，但对于承租者实际占有承租物 的房屋占有利益，既然可以参照合同约定的租金标准来衡量房屋占有使用费。那么，对于承租人以合同无效为由要求返还已交付的租金，一般不会被支持。 综上，王 ...
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承租人对租赁物只享有占有、使用的权利，不享有处分权，因此，承租人不能擅自对租赁物进行改善或者增设他物，需要对租赁物进行改善或者增设他物的，应当取得出租人的同意。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。 ...
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中，虽然承租人为一人，但也会有与其共同居住人的利益，因此在调整租赁关系时，需要考虑承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租赁中，承租人取得的 原租赁合同继续租赁该住房，出租人不得终止租赁关系，但应当与出租人办理续租手续，变更承租人，这是对原共同居住人居住利益的特别保护。当然，如果原共同居住人另有 ...
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公房2间原承租人是我公公，1997年去世后更名承租人，当时只有我符合承租条件，其他人口头无异议。2010年拆迁。现在原承租人的大儿子反悔，告城建委更名无效，要分钱。我是第三人。请问：公房拆迁费承租人已取得，能分给他吗...
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