协商未果，胡某遂诉至法院，要求解除与肖某签订的房屋租赁合同，收回房屋。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。法院经审理后，对此存在 某协商解除合同，但其擅自将租赁房屋转让给第三人使用，违反了胡某应享有的权利，因此，胡某可以提前解除房屋的租赁合同，收回房屋。 作者： 洪峰春...
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内的自有物品全部取走。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的租赁合同合法有效，对双方均有约束力， 提供证据证明，原告也未搬离涉案房屋、拒付租金，因此本院认定，当时租赁合同并未解除，对双方当事人继续有效，被告辩称原告提出提前退租的要求即构成违约的意见 ...
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年8月，炎黄世家公司诉至原审法院，请求：1、判令解除其与金轩公司签订的《上海市房屋租赁合同》；2、判令金轩公司赔偿其经济损失75万元(含装潢 的建筑面积也与房地产权证上载明的面积一致，故法院认为合同中地址以及权证编号错误系笔误。房屋租赁合同并非买卖合同，只要承租人经合法授权就可以转租，次承租人是否知道 ...
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行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。因此，本案房屋租赁合同的效力，不能以《广东省城镇房屋租赁条例》为依据。目前，全国人大及其常委会制定的法律和国务院 停止向姚锐明支付租金，致使王辉已按合同约定提前履行了支付租金的义务。虎门供销社在王辉与姚锐明的租赁合同期间内，解除其与姚锐明的租赁合同，不 ...
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当事人应当遵循平等、自愿、互利的原则。房屋租赁实行登记备案制度。凡签订、变更、解除、终止租赁合同，当事人必须向房屋所在地房产行政管理部门登记备案。公有 定期。第二十三条承租人经房屋所有权人同意，可以将承租的房屋转租。房屋转租应当签订房屋租赁合同。承租人转租房屋，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第 ...
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二）出租房屋内的营业场地、柜台、橱窗使用权的；（三）以其他任何方式提供房屋或附属物给他人居住、经营、使用，直接或间接牟取利益的。第八条有下列 条房屋租赁当事人应按照租赁合同的约定实施权利并承担义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。出租人在租赁期间，确需提前收回房屋的，应事先征得承租人同意；给承租人造成 ...
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称：2009年9月6日，我公司作为出租人与承租人北京某某食品有限责任公司（以下简称某某食品公司）签订了《房屋租赁合同》，约定某某食品公司承租我公司位于北京市丰台区 废品，由此造成的损失将由贵司全部承担；3、因贵司的违约行为致使合同提前解除，还将给我司造成装修损失及其他损失，贵司也应承担相应的赔偿责任； ...
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条规定：每年承租到期前一个月，租赁人须提前办理下年的租赁手续。这是对李明甫续签合同的一种约束，医苑公司拒绝续签租赁合同并不违反法律规定和协议约定。 号令《郑州市城市房屋租赁管理办法》第九条规定：承租人应交押金一万元……”。据查证，该令第九条规定中根本无交押金之规定。被上诉人仅单方面要求解除合同而自身却 ...
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的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”，因此原、被告签订的《房屋租赁合同》中房屋租赁部分 第一款的规定，判决如下：一、确认原、被告签订的房屋租赁合同无效；二、解除原、被告签订的场地租赁合同；三、被告佘以斌给原告天水天光半导体有限责任 ...
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承租方一次性交纳门面押金1000元，每月租金300元按月由承租人交纳给出租人。5号门面租赁合同主要约定：租赁店铺为建设南路原供应处5号门面，面积约952m 23日原告书面通知被告要求收回4、5号门面。本院认为，原湘潭电缆有限公司与被告签订的房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。该租赁 ...
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