日，黄真银与郑州天立模架工程技术有限公司签订的遥控导轨式附着升降脚手架租赁合同约定：租赁费每月23000元，租期10月。2008年10月、12月，黄真 ）项和最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，应为无效合同。该施工合同无效合同后，黄真银作为“曼哈顿广场”1# ...
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他相关法律适用问题进行调研，形成以下调研报告，以期同行们指正。 一、关于《解释》的适用范围问题 《解释》第一条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是 中间灰色区域的此类房屋买卖归属于商品房预售，并依据《解释》第二条的规定认定合同无效。因为实行商品房预售许可制度的目的在于，防止房地产开发企业套取买受人资金 ...
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不因行为人无权处分标的物而成为无效合同，与一般买卖合同相比，这类合同的特殊之处在于，在不能满足善意取得制度适用条件场合，出卖人有义务 ]梁慧星.如何理解《合同法》第51条[A].民商法论丛（15）[C].北京:法律出版社,2000.p223. [4]王泽鉴.自始主观给付不能[A].民法学说与判例研究（ ...
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以公司利益为最高标准。 公司瑕疵决议的司法审查 1、对监事会决议能否请求确认无效或撤销? 有观点提出，随着加强公司权力监督的迫切需要，监事会的职权不断扩张。 下才能强制分配股利。 四、股权转让纠纷的法律适用 关于股权转让合同的效力 1、出资瑕疵是否影响股权转让合同的效力?一种观点认为，被载入公司章程、 ...
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宏斌由单位集资112395元购买了位于洛阳市老城区教师新村13栋1单元601号经济适用房一套（面积：129.19平方米），至今未取得房产权证书。2005年 属于管理性规范，并没有规定违反本法内容的合同属无效合同。最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，认为登记备案手续 ...
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建筑承包合同，因原金盾公司未取得建设施工企业资质，违反法律、行政法规的强制性规定，该合同属无效合同。由于原金盾公司不具有工民建的合法资质而承建二类 的申请再审理由不能成立，本院不予支持。原再审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，实体处理适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六 ...
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应为无效合同。(2008)平民终三字第234号民事判决书和(2006)汝民初字第150-1号民事判决书认定《租赁协议》有效极为错误。平顶山市中级人民法院明知有此生效法律文书 的规定，而不是对发包方所作的规定。两审法院是适用已经生效的法律，且违反法律适用规则。2、(2007)平民终二字第4号民事裁定书为 ...
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的物权变动立法模式的考察,我们可以比较有信心地得出这样的结论:无权处分行为的法律效力与物权变动的立法模式并无直接的关联,物权变动立法模式迥然不同的国家在无权 都不因行为人无权处分标的物而成为无效合同,与一般买卖合同相比,这类合同的特殊之处在于,在不能满足善意取得制度适用条件场合,出卖人有义务获取标的物 ...
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，由 于它尽可能的兼容了不同文化背景和不同法律体系的一些通用的法律原则，同时还总结和吸收了国际商事合同中所广泛适用的惯例和规则，并在本质上充分灵活的 在处理此类合同时可以在其职权范围内 依法直接宣告其为无效合同。而本文的宣告合同无效则是指当事人的一种救济权利，必须通过向法院或仲裁机关主张来行使。依据《 ...
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商品房买卖合同中对买受人提供保护时的法律适用，不仅可以适用民法通则的原则性规定及合同之债的有关规定，可以适用《中华人民共和国合同法》的具体规定，同样也可 、《中华人民共和国房地产管理法》第37条、第38条的强制性规定，因此导致该买卖合同无效。在此需要注意的是，虽然出卖人在此时没有取得预售许可，但并不能 ...
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