外商签订的外贸合同中的仲裁协议对国内被代理人是否有约束力？这一问题时，认为，外贸代理制作为我国对外贸易活动中一项特定的法律制度，不属于《民法通则》中规定的 外国仲裁裁决公约》有关规定，原合同中约定的仲裁条款对该合同新的受让人无法律效力。龙海公司称与中苑公司签订《武汉金龙高科技有限公司合同书》第四十条 ...
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等如此严重的违法行为，就可以有条件承认婚姻有效。那么，对于使用假身份证结婚这种相对较轻的瑕疵行为，又怎么不能认可其婚姻效力呢？因而，一般来讲，只要 成立或无效。但这样认定显然不符合客观情况，也没有法律根据。这进一步说明，不能完全按照婚姻登记姓名的真伪来确定婚姻是否成立或有效与无效。否则，婚姻登记姓名 ...
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之法律行为价值，以否认其法律效力为目的；取缔规定着重违反行为之事实行为价值，以禁止行为为目的。违反取缔规定的，法律行为并不无效。 那么，如何判断一个 其无效。然而实践中有很多原本属于无效合同的情形得到了当事人的实际履行，符合当事人的利益而且也没有给国家和社会造成损害，对于这些合同是否也应该一概认定其 ...
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私章和房屋所有权证原件的行为足以让银行方面相信邹某有代理权，故认定邹某的代理行为有效没有争议。但是，对抵押是否有效产生了不同意见：一种意见认为，汪某提供 作为公示不动产权利状态的方法。不动产物权的变动，依当事人之间的合意即产生法律效力，但是，非经登记，不得对抗第三人。法国、意大利等国采取此立法例。我国 ...
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其是否有效。房屋买卖合同的效力不能根据房屋是否有权属证书来决定。也就是不能说办理了房屋权属证书的房屋买卖合同就有效，没有办理房屋权属证书的房屋买卖 三十七条第（六）项规定的转让条件，并不导致合同无效。除非法律明确规定只有经过物权登记的房屋转让合同有效或当事人在签订房屋转让合同时明确约定只有经过物权登记 ...
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合同，法律法规恰恰只规定应当办理登记手续，未规定登记才能生效，所以房屋买卖合同只要依法成立即产生法律效力，而登记过户是转移房屋所有权应履行的手续，是履行合同内容 经过共有人的书面同意。此案中，由于要过户的房屋还未建成，没有房产证，张江泽无从知道该房屋是否还有其它的共有人，而且在签订协议时赵金升的妻子还 ...
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房屋所有权人才是租赁房屋合法主体。但没有产权证是否为所有权人？笔者以为，未取得房屋所有权证并不等于不是所有权人，因为从不动产登记发证的法律制度的发展看，登记 公证并愿意接受强制执行，甲公司仍可申请公证机关赋予该合同强制执行效力。因为虽然当事人有权请求审判机关予以处理，但不管在合同履行前还是履行过程中， ...
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房屋所有权人才是租赁房屋合法主体。但没有产权证是否为所有权人？笔者以为，未取得房屋所有权证并不等于不是所有权人，因为从不动产登记发证的法律制度的发展看，登记 公证并愿意接受强制执行，甲公司仍可申请公证机关赋予该合同强制执行效力。因为虽然当事人有权请求审判机关予以处理，但不管在合同履行前还是履行过程中， ...
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转标的物占有的动产抵押制度中，核心的问题是否有一套完备的抵押登记制度且该抵押登记制度设计得是否科学可行。动产抵押的登记机关应当统一。明晰动产抵押登记审查的 办公条件有相当高的要求。如果登记人员没有较强的业务能力以保证登记质量的话，登记机关将可能诉讼缠身。明确了采形式审查后，法律宜采列举式和否定式相结合 ...
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预售合同是无效还是不能对抗第三人；而且也没有规定经过登记的预售合同，预购人是否有对抗第三人的效力，是否可以对抗随后成立的物权变动或有损于登记债权的 即限制了其权利滥用，无疑对稳定交易秩序，保障相对弱势的购房者获得所购房屋的法律预期，保护了不动产交易的安全，能更好地推动房地产业及相关产业如金融业的发展。 ...
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