号701室房屋的产权人。原告受芙蓉花苑业主大会委托管理被告居住小区，并签订了物业服务合同，管理期限自2005年1月1日至2009年12月31日。合根据 维修问题，鉴于原告已退出小区，被告可通过其他途径解决上述问题，而不能以此为由拒付物业管理费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条和第一百 ...
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后，依法由代理审判员黄慧明独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理发展有限公司的委托代理人，被告黄某的委托代理人徐某到庭参加诉讼。本案现已审理 同一法律关系，本院在本案中不予涉及。至于维修问题，被告可通过正常的报修途径予以解决，而不能以此为由拒付物业管理费。审理中，原告自愿提出放弃要求被告支付 ...
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日。合同到期后双方未能续签合同，原告一直管理小区至2008年10月底。根据物业服务合同的约定，2003年6月至2004年12月每月每建筑平方米应缴纳物业 支持。鉴于原告已退出小区，且被告房屋渗水问题已得到解决，被告可通过其他途径主张权利，但以此为由拒付物业管理费的理由尚不充分。2008年12月原告向 ...
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、29、31-34、39-40、42、46-49、51-59、61-62等车位的物业管理费，按40元/个/月计算，自2006年8月起计算至判决生效之日 租赁费，故上诉人理应承担相应的侵权责任。就上诉人应支付被上诉人车位租赁费数额的问题，鉴于上诉人确认上述42个车位确由其全部出租，被上诉人在原审中提供的 ...
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中，原告陈述其并未拆除阳台外侧的装饰物，被告曾向其报修，其将该问题反馈给开发商上海某房地产开发有限公司，由上海某房地产开发有限公司进行了修理。另 予以准许。综上，被告应向原告支付2007年1月至2009年6月的物业管理费4150.44元（1.35元/月/平方米×102.48平方米×30个月）。据此， ...
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管理费标准为1.80元/平方米/月。原告因小区内水景装置存在问题，故免去小区内水景的物业管理费0.16元/平方米/月，实际按照每月每平方米1.64元的标准 庭审核实无误，本院予以确认。本院认为：原告与上海××（集团）有限公司签订了物业服务合同，系合同双方真实意思表示，且合同内容符合相关法律规定，应认定 ...
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向远庆支付滞纳金的诉讼请求，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的 予以衡量，并作出裁决”，因合同中当事人约定的违约金明显偏高，被告迟延缴纳物业管理费，给原告造成的实际损失应当是利息损失。该损失应当按照中国人民银行 ...
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西小区甲30号楼3单元901号业主，在与开发商签订商品房预售合同时，约定物业管理费每平方米每月1元。马军全楼房建筑面积为116.06平方米。建兰馨居中心 的物业服务水平一直在提升。关于小区绿地建车库是开发商的问题，与物业公司无关。请求二审法院维持一审判决。本院另查明：马军全与开发商2006年5月30日 ...
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西小区甲30号楼3单元401号业主，在与开发商签订商品房预售合同时，约定物业管理费每平方米每月1元。付红艳楼房建筑面积为116.06平方米。建兰馨居中心 的物业服务水平一直在提升。关于小区绿地建车库是开发商的问题，与物业公司无关。请求二审法院维持一审判决。本院另查明：付红艳与开发商2006年6月19日 ...
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西小区甲30号楼3单元501号业主，在与开发商签订商品房预售合同时，约定物业管理费每平方米每月1元。许瑞凤楼房建筑面积为116.06平方米。建兰馨居中心 的物业服务水平一直在提升。关于小区绿地建车库是开发商的问题，与物业公司无关。请求二审法院维持一审判决。本院另查明：许瑞凤与开发商2006年4月25日 ...
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