有适当的公示方法就应承认此类权利为物权。例如德国民法典颁布后对居住权和区分所有权的立法承认，台湾以单行法形式规定的动产担保权等等。但是，如果对物权的 对改革进程不能预测，因而舍弃了法典主义的立法思路。这样的取舍，体现了中国人的经验智慧，也是在改革开放日新月异，很多制度处在剧烈变动之中这一状况下的合理 ...
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的“承包合同”和“租赁合同”。虽然根据一些学者的观点，这里的“承包”一词可以视为“创设物权的行为”或视为“物权变动中的原因行为”，但是，我们认为，把代表创设物权 立法，因此，任何一项试图对某项权利进行物权设计的立法，实际上都是在创设我国的物权种类。因此，一旦《农村土地承包法》将“土地承包经营权”规定为 ...
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的分析，论证了物权行为独立存在的合理性。本文作者建议我国将来的立法应当承认独立的物权行为的存在。 [关键词]物权行为 用益物权 担保物权 所有权抛弃 所有权保留 一、物权 的解决。双方可对设定用益物权达成物权合意，并经登记而取得物权。除非物权合意有瑕疵，否则即产生物权变动的效果。这种瑕疵既包括一方受有 ...
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人的排斥，所以要用公示方法把这种意思表示一体现出来。民法中的公正是形式的公正，物权变动的意思，必须借助客观形式，能凭借一定形式而确定其意思表示的内容。 在《民法典的起草和德国法》一文中提出“如果在立法草案中以教科书式的句子强行把一桩简单的物品买卖在至少是在三个法律领域里依法定程式彻底分解开来，那简直是 ...
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[摘要]中国民法法典化进程中很重要的立法是物权法，物权法中极重要的一项制度就是物权行为理论。物权行为的独立性和无因性是否应该采纳是制定物权法不能回避的问题。 表示一致发生效力。这一点，已经与罗马法体系不区分。债权与物权以及债权变动与物权变动的做法有巨大的差别。（2）格劳秀斯等人提出并发展了意思表示 ...
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。定着物在法律上相互独立，各种独立进入交易机制。这种做法被称为“二元主义”的立法模式。[22]在现代社会，土地资源日益稀少而人口越来越多，因此人们对土地的 部分的论理，见上文第七部分关于土地物权与建筑物物权关系的讨论。 [33]见拙作《论物权变动的原因与结果的区分原则》，《法学研究》1999年第5期。 ...
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合意，而土地登记局却错误地对B地块进行了登记。（3）不体现于土地登记簿中的物权变动。德国民法物权变动的基本规则是，在依法律行为方式进行的不动产物权 ] [德]霍尔斯特·海因里希·雅科布斯：《十九世纪德国民法科学与立法》，王娜译，北京，法律出版社，2003，第182～183. [13] [德]迪特尔·梅 ...
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价值》，载www.civillaw.com.cn.） （2）物权法确立物权变动的规则，规范交易过程，为交易双方提供确定的交易信息以促进交易。在交易过程中，交易主体 模式，我国大陆民法学 理论也直接受到大陆法系法学理论的影响。从我国的立法来看，改革开放以来的法律， 以《民法通则》和《合同法》为典型，所 ...
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当地房产已大幅升值，即到当地房管部门通过挂失补办了房屋产权手续，将该房以90万元的价格出售给陈某，并办理了房屋过户登记手续。2001年底，李某外出务工回家， 相对而言的。我们知道法律行为是引起物权变动的诸法律事实中最重要的一种，基于法律行为的物权变动如何进行，各国物权立法上有三种模式，即意思主义、物权 ...
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，《物权法》第15条确定了原因行为和物权变动的区分原则。该原则强调合同等原因行为的效力应受合同法的调整，物权的设立、变更、转让和消灭等物权变动 行政诉讼的规定相悖。 如果字面含义或明白含义规则存在一些固有缺陷，难以适应现代社会中立法的整体构架性和政策性，不能为一些边缘案件提供指导，还可能妨碍通过解释使 ...
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