法律很多，但是一般来讲，会涉及到《城市房地产管理法》、《合同法》《城市私有房屋管理条例》、《城市房地产转让管理规定》、《北京市房地产转让管理办法》等 时，向法院起诉或者申请仲裁.律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁，应当准确书写仲裁 ...
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表见代理。围绕此争议焦点，原告提供以下证据证明：（1）房屋买卖协议书一份，载明：“有张金爱把自己私有房屋24.06平方，另外一间平房，一个小院，卖给李保安 女儿拿被告张金爱的身份证和房产证等和别人拟定买卖协议，有足够的理由让别人相信买卖合同是有效的，而且李保安在房屋内居住长达十年的时间，被告张金爱及其 ...
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在其上注明本人做过整容手术保证系郭某某；借款100万元的借据、郑州市房地产抵押（他项权利）注销登记表、2007335262号郑州市私有房屋所有权转让登记申请表、房地产买卖契约、河南省契税完税证、00617488号河南省地税局代开统一发票、李某某提供的房屋所有人为李振乾的房产证复印件、房地产买卖契约、 ...
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现在模糊的是，登记后是什么生效？是买卖合同生效，还是所有权转移生效，实践中往往混淆不清。法学界目前认为，《城镇私有房屋管理条例》以及《担保法》关于抵押权成立 买卖合同从依法成立时成立与生效，所有权从登记过户或交付时成立与生效。如果买卖标的是不动产，则卖方就有法定的义务办理过户登记手续。本案中，刘先生先 ...
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过程中，有关房地产管理部门也经审查同意，刘晓荣随即取得了99字第5592号私有房屋所有权证，可以反映当时的客观事实；证据之间相互映证，形成链条，具有真实性，本院 ，刘杰、赵庆国、刘怀军、贺新成并未提出异议。而且，当事人在房屋买卖及办理过户手续、领取房产证过程中，应尽全面谨慎的注意义务。2005年9月 ...
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、工商行政管理、公证等部门、暂停办理户口迁入、分户，房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、租赁，房屋改建、装饰，临时建筑审批，核发营业执照等手续。因出生、军人 为其提供方便。第三十七条 拆除原为住宅用房而出租(出借)供他人作非住宅使用的私有房屋，对原所有人仍作住宅用房对待，对原使用人不予安置，不予补偿。原 ...
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机关的用地批准文件及用地红线图或原契证。三资企业尚须交验投资项目批准文件和合同副本。文书、证件不齐的，单位须缴交主管部门的证明，个人须缴交工作单位 手续，有关主管部门也不得批准交换、调拨、转移，因国家建设需要征用的，不予赔偿。私有房屋逾期１年无人申报登记的，或虽有人申请登记，但不能证实其所有权的房屋， ...
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承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。 与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、 所称的在本市有其他住房，是指有下列情形之一的： （一）在他处拥有私有住房所有权或者公有住房使用权的； （二）以配偶或未成年子女的名义在本市他处购买 ...
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证据4、5、6、7不是双方真实意思表示，合同中曹秀梅的签字签章均系伪造，此买卖契约和房屋买卖协议不具有真实性，证据8房地产估价事务所估价结论书上委托人 将该房屋过户给第三人刘晓娜，违反了《中华人民共和国城市私有房屋管理条例》第九条“买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证，买方须持购买房屋证明和 ...
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、房管、城建、工商行政、公证等部门和街道办事处，暂停办理户口迁入和分户、房屋买卖、抵押、赠与、析产、分割、调房、临时建筑审批以及工商登记等手续 不能继续保持租赁关系的，其经济补偿金的支付办法由市人民政府规定。第四十条拆迁私有非住宅用房，经济补偿金的支付办法，按下列规定办理：(一)所有人和使用人同一的， ...
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