浦东新区规划土地局，各区县房地局、房管局，各物业管理公司：?当前全市住宅大楼电梯设备的管理情况很不规范，大楼住户反映管理电梯问题不少，存在维修、操作人员无证 上岗。?8、各物业公司应接受上海市房屋电梯测试所对在用住宅大楼电梯管理使用状况的随时抽查。9、人员培训、电梯检测及咨询服务按规定收取费用。?? ...
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号某小区分属二个独立的物业管理区域。购买上述房产的《上海市内销商品房出售合同》中明确载明，该物业由被告遵守国家有关规定自行管理。被告在上述房产的使用 街道某某号等四周范围；总建筑面积17，585.08平方米，其中住宅15，473.71平方米。商业用房物业费收费标准为每月每平方米建筑面积1.40元，按季 ...
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证明，选择付款方式后与出售人签订房屋买卖合同，支付定金1000元，按规定缴付购房款和有关税费。4.购房人凭购房合同、购房票据及付款凭证、证明文件 单位应合同业主组建业主管理组织。业主管理组织可自行管理物业或委托物业管理部门管理。公有住房售后管理工作按《上海市公有住宅售后管理暂行办法》[沪府发(1994 ...
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住宅小区物业管理公司负责召集。如目前无明确管理单位的，则由所在地房管办事处召集。?三、业主管委会设立的区域范围由住宅所在地的区、县房管部门参照《上海市公有 房管机关申报。如未按本通知要求成立的，应按上述规定组建、报批。?十一、业主管委会的主要职责：?(一)选聘本住宅小区物业管理单位；?(二)代表本住宅 ...
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证明，选择付款方式后与出售人签订房屋买卖合同，支付定金1000元，按规定缴付购房款和有关税费。4.购房人凭购房合同、购房票据及付款凭证、证明文件 单位应合同业主组建业主管理组织。业主管理组织可自行管理物业或委托物业管理部门管理。公有住房售后管理工作按《上海市公有住宅售后管理暂行办法》[沪府发(1994 ...
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）住房保障实施机构签订本合同附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》。五、区（县）住房保障实施机构依据有关共有产权保障住房管理规定对合同买受人、同住人使用 交付时，甲方应向乙方提交下列资料：1、《住宅质量保证书》；2、《住宅使用说明书》；3、《前期物业管理服务合同》；4、。乙方要求提供该房屋实测建筑 ...
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区（县）住房保障机构签订本合同附件一《上海市经济适用住房使用协议》。四、区（县）住房保障机构依据有关经济适用住房管理规定对买受人、同住人使用经济适用住房 验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：1、《住宅质量保证书》；2、《住宅使用说明书》；3、《前期物业管理服务合同》；4、。乙方要求提供该房屋实测建筑 ...
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验收资料。乙方负责向业主和物业使用人收取的物业管理费、保洁费、保安费等物业管理服务费，按国家物价部门核定价格标准收取；高层住宅电梯、水泵共用设施运行费按 第七条第一款第(五)项之规定，判决如下： 一、原告上海某物业管理有限公司要求被告上海市杨浦区某业主委员会返还原告在某管理期间除物管理费以外应该由被告 ...
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1份，旨在证明被告xx系上海市奉贤区南桥育秀路1288弄（阳光四季园）2号501室业主的事实；3、《阳光四季园前期物业管理服务合同》及《阳光四季园 管理服务合同》，约定由原告对阳光四季园进行前期物业管理，管理期限至业主委员会成立，并签订《物业服务合同》止；多层住宅的收费标准：按每月每平方米（建筑面积） ...
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无选择物业公司的权利，因此也不应承担滞纳金。经审理查明：2005年，上海市松江区某庄园商品住宅出售单位与原告签订了《前期物业管理服务合同》，该合同约定住宅出售单位 方式约定不明，因此，本院对该项诉请不予支持。据此，依照《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下：一、被告黄某某于本判决生效后十日内 ...
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