协议并没有进行登记。由于这个抵押行为发生在内地，该抵押担保行为的效力应当适用内地法律。按照我国关于不动产抵押的有关法律，不动产抵押合同不进行登记就不发生 中级人民法院申请查封、冻结位于重庆市的宏泰大厦135万美元的财产权益并由中国国际仓储运输有限公司提供担保，被申请人是海伟公司。1996年12月16日 ...
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了登记要件主义和登记对抗主义,所以要从两个方面理解上述法条。首先,对于不动产抵押,登记方才生效,抵押权顺位确定的原则为:(1)先登记原则,即以登记的先后 就相当于抵押权次序升进主义。根据双方当事人的合意,次序在后的抵押权人和抵押人在设定抵押权时,特别约定如果次序在先的抵押权消灭时,次序在后的抵押权能够 ...
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现在，如果保留典权，主要目的是为了融资。在现实生活中，如果需要资金，可以通过不动产抵押、出租、约定买回等方式解决，规定典权没有多大的意义，该草案未恢复 物权类型成为上述结论的正面经验，原来的一元主义观念也受到了修正和完善。至少就中国大陆而言，虽然在立法观念上建筑物可以相对独立于土地，但现实中却是更多地 ...
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标的。质权制度在我国的历史较悠久。古代的质权包括动产质和不动产质，质、典、押往往通用。旧中国民法仿效德国和日本的立法例，将典权、质权以及抵押权予以区分 占有物的所有权为特征的流质以后，有体物的担保的形态，主要有不动产抵押、动产抵押和动产质押。抵押担保形态中，抵押权人不能实际把握物的占用，担保能力有限。 ...
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就让与担保的不同情形应该采取不同的方式。（1）不动产让与担保的公示方式，可直接采用不动产抵押的登记制度。只是当事人在登记主管机关办理登记时，应 订担保物权法》岩波书店昭和56年版 [6]谢在全：《民法物权论》下册 中国政法大学出版社 1999年版 [7]王闯：《让与担保法律制度研究》法律出版社2000 ...
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就让与担保的不同情形应该采取不同的方式。（1）不动产让与担保的公示方式，可直接采用不动产抵押的登记制度。只是当事人在登记主管机关办理登记时，应 订担保物权法》岩波书店昭和56年版 [6]谢在全：《民法物权论》下册 中国政法大学出版社 1999年版 [7]王闯：《让与担保法律制度研究》法律出版社2000 ...
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担保的权益从破产分配财产中剔除出去。第二，撤销未经登记的不动产抵押。在美国，善意取得的不动产抵押即使未经登记也不能被撤销，也不能对抗随后的善意 破产条例》第58 条。 [7]参见叶军：《破产管理人制度理论和实务研究》，中国商务出版社2005年版，第3395 页。 [8]参见叶军：《破产管理人制度理论和 ...
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司法解释）第六十条规定，以担保法第四十二条第（二）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理 原告香港上海汇丰银行有限公司上海分行可以与被告景轩大酒店（深圳）有限公司协议将位于中国深圳市福田区彩田路福华路交叉路口西南角景轩酒店第1层至第11层及第13 ...
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的权益从破产分配财产中剔除出去。第二，撤销未经登记的不动产抵押。在美国，善意取得的不动产抵押即使未经登记也不能被撤销，也不能对抗随后的善意 条例》第58 条。 [7] 参见叶军：《破产管理人制度理论和实务研究》，中国商务出版社2005 年版，第33 —95 页。 [8] 参见叶军：《破产管理人制度理论 ...
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的权益从破产分配财产中剔除出去。第二，撤销未经登记的不动产抵押。在美国，善意取得的不动产抵押即使未经登记也不能被撤销，也不能对抗随后的善意 条例》第58 条。 [7] 参见叶军：《破产管理人制度理论和实务研究》，中国商务出版社2005 年版，第33 95 页。 [8] 参见叶军：《破产管理人制度理论 ...
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