综合的考虑，只能是出一个问题讨论一个问题，它无法使立法者参考其他国家或者地区的立法内容，无法对现有的市场行为进行预测；有了商品房、有了预售，中国的房地产 却写到了拆迁房，可见是因为拆迁问题到了非抓不可的地步了；我想大概是有的法官自己体会到中国拆迁制度的腐败性了，当然腐败之源就是《城市房屋拆迁管理条例 ...
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属有效。2、买卖合同性质之认定。买卖合同系有名合同，在不动产买卖合同中，不动产所有权的转移必须经过公示登记，否则不发生物权效力。在本案中，为担保债权实现， 的权利就成为让与担保理论与实践中值得探讨的问题。六、结语让与担保制度的优势不容否认，但该制度尚未出现在我国民事立法中，无论实践还是理论层面仍有很大 ...
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就是充分的救济。 基于英国法与德国法不同的立法政策，值得思考的是，为什么要规定强制履行制度？其制度的正当性基础何在？ 强制履行应有两方面含义，其一，在 改做他业，但出租人不同意，因为被告的行为违反了双方约定的在此不动产上从事零售业的义务。上诉法院没有支持实际履行的请求，认为如果判决实际履行，需要持续的 ...
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，除非法律规定其他形式，探讨该条规定的立法理由，对问题的思考就显得颇为必要：书面方式的目的是为了维护法律的安定性（证据保全功能），将合同 ：《当代中国行政法》，中国方正出版社2005年版，页767-768。 [28]温州市公安局瓯海区分局梧田派出所实施的，外来人口在特定期限内主动办理暂住证登记即可参加 ...
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年版，代译序。）、以及公司工具性的立法目的所产生的法律迷思都充分证明，法律并非一种中立的制度禀赋，国别化的政治经济约束所产生的路径 保护的若干规定》，明确了上市公司可以采用网络投票表决方式。与此同时，中国证券登记结算有限责任公司、深圳证券交易所、上海证券交易所分别出台了上市公司股东大会网络投票实施细则 ...
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情况，宜采我国传统的财产所有权转移模式，动产性权益以交付为权利的表征，不动产则课以变更登记的要求。这也是信托在英美法制度下要求受托人享有 涛，余天然。信托法[M].北京：人民法院出版社，1999. [5]盛学军。中国信托立法缺陷及其对信托功能的消解[J].现代法学，25，（26）。 [6]王利明，崔建 ...
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资产。权益资产也可称为权益工具，是指不能偿还本金但具有权益请求权的金融资产，如股票与不动产等；债权资产也可称为债务工具，是指可以偿还本金并具有固定 披露规则》；2005年8月1日全国银行间同业拆借中心发布的《资产支持证券交易操作规则》；中国国债登记结算公司也于2005年8月15日发布了《资产支持证券 ...
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，轻视财产利用权，不能作为制定中国物权法的理论基础。应以所有权表述财产归属，以占有权表述财产利用的二元物权理论来重新建立物权制度的理论基础。 [关键词]物权法、物权理论、 的《法学评论》第5期上，我的草案只有200条。如果说物权法的立法理论存在着学派之争，那么可以说目前影响比较大的就是梁慧星、王利明和 ...
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强制执行法在具体制度的设计上也要积极回应民事实体法的要求，避免因执行行为的实施破坏民事实体法所调整的正常的市场流通秩序。比如，对不动产的查封之所以要办理 存续期间等问题；此外，在查封效力问题上还有所谓绝对性与相对性的争论，我国目前的立法采取的是绝对性的观点，我们有必要进一步探讨哪种观点更符合执行程序的 ...
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不仅关系到信托制度的具体构建，也关系到信托受益人的法律保障程度与效果。然而，这一重大问题在理论界却存在诸多分歧。这些分歧没有从深层角度进行思考，在方法论 机制的本质性质要求和需要，而且在信托法律制度的具体规范中也有相当的根据。从日本、韩国、中国大陆和台湾地区的信托立法来看，信托受益权基本上都具有物权的 ...
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