的国情就是我国是以社会主义公有制为基础的社会主义国家，这也就决定了中国民法典在具体制度设计和概念应用上应符合公有制。但我国改革开放以来，社会经济生活 在农村经济中，实行了以家庭联产承包为核心的改革，农民以土地承包经营合同取得集体土地的使用权。市场经济就是法制经济，市场经济的法制就是民法，因此，对于我国 ...
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其地位与儿子、嫡孙相同，这已可见侄子侄女与己身的亲近程度。由于古代中国的遗产承受制度，必须昭穆有序，即尊亲属不能承受财产，兄弟姐妹也不能相互承受， 。这种担保习惯对立法者提出了各方面的问题，包括此类交易的效力；如果约定至可交付土地使用权证时，卖方应予交付，那么，这类条款的性质是附条件契约还是附期限契约 ...
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对权利的妨害提高承包经营权人维护财产安全的积极性。也有助于财产的高效率利用，这种制度安排的根本原因就在于通过这种强化排他性效力的安排使劳动成果、投资收益和维护 和居民住房按揭的抵押中得到启示，我们不应该在土地使用权的抵押问题上造成城乡的差别。如果把农民土地这个巨大的财富纳入到金融体系，农民的财富将大大 ...
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资源的本土化方面取得了显著成果，标志着具有近代私法特征的法律制度在中国的成长。虽然当时中国混乱的政治局势未能使这部法典得到有效的实践，但是包括永佃权、 的交通便捷这一利益的可能性，这是公共利益；但是如果政府将这块地的土地使用权出让给了房地产开发商，由开发商以盈利为目的开发写字楼、商品房进行商业性的开发 ...
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，然后将房产所有权和土地使用权转让于他人，这样既维护了土地公有制，又维护了集体经济组织的经济利益。第二，实行农村集体土地有偿使用制度，完善其收益权能 奠定良好的基础。 注释： [1] 陈小君等 《农村土地法律制度研究田野调查解读》第5页 [Ｍ] 中国政法大学2004年月第1版 [2] 常健 《试论我国 ...
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的人民银行专项贷款划转到中国农业银行。1998年5月，彭水县农发行将保家区水泥厂的贷款划转至彭水县农行。该笔贷款划转后，未对土地使用权抵押进行变更登记。2001 保护。该条规定从语言上表述为抵押权的行使期间，然依物权不适用诉讼时效制度之民法基本原理看，该条款规定之行使期间不应是抵押权受国家公权力保护的 ...
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为得天下。故又有社稷坛、五色土之说。由此可见土地在国家管理中的重要性。 新中国的土地使用权可以进行合法流转，首先是在我国1988年的宪法第一次修正中 集体土地使用权可以作为抵押的财产。[3]随着《物权法》的出台，土地使用权的抵押制度愈加完善。本文，就将对此予以简明阐述，以求在今后的实践中更好地贯彻落实 ...
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属性与商品属性认识的结果，而这种认识是市场经济条件下水资源配置的前提与基础。取水权的确立对中国进一步确立水权和完善以市场机制为基础的水权交易制度 使用权出让和转让暂行条例》关于土地使用权转让的规定。这样可以保持我国法律术语、法律概念的一致性、统一性和关联性。 3．完善水权转让登记制度 对于水权的登记， ...
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的规定不明确；实践中出现的新型形式没有规定；把四荒土地使用权流转方式和家庭联产承包制下的土地承包经营权流转方式区别对待等。(2)对流转行为限制过多。《 需要健全的法律来规范和引导。建构内容完善、架构合理、体系严谨的土地承包经营权流转制度体系是贯彻落实党的十七届三中全会精神、加快社会主义新农村的时代要求 ...
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我国是否存在行政合同有争议 这种争议在制定合同的过程中尤为突出。如有学者指出:由于土地使用权出让合同主体地位不平等,不是简单的两个经营者之间的关系,因此, 张树义．行政合同[M]．北京：中国政法大学出版社，1994． [34]李华菊．试论我国行政合同的性质及司法救济制度[J]．学术交流．2005（3） ...
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