我们09年8月份和上家签订的上海市房屋买卖合同后来上家违约 我们没有同意 11月份打官事 2010年3月份 法院判决继续履行合同后来我们申请了 强制执行 但是因为 该房屋有商业贷款抵押 法院要求我们帮上家还掉抵押贷款 所以到现在还 ...
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，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。 ...
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，总价104万，首付款已经付了给卖家，没有监管直接给的现金，并且她用那笔钱还了贷款解了抵押，就现在卖家突然提出要终止买卖合同，理由是我们的贷款的金额超过 都不成。卖家表示如果我们愿意解除合同，首付款返还，并给2万的额外补偿（合同约定违约是赔总房款的10%也就是10万）。这中间我方没有过失，该做的都做了 ...
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一. 现在已经交了定金，签了合同， 银行已经审核允许贷款， 就等着卖方过户了 现在由于合同上没有写明什么时间过户， 卖方一再拖延时间 不过户，（因为他自己觉得房子卖得太便宜， 再加上谣传说这套房子要拆迁）因为怕承担违约责任， 所以一直没说不卖， 只说没时间过户， 按照合同行事， 合同上并没有 ...
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我当时卖了一套房子给买方，买方在银行贷了32万，合同上没有约定银行放款时间，只是中介方口头说了一个月之类就会下来，当时合约上没有违约责任，也没约定到款日期，想到没多久就放款的，所以就没太在意，可是现在房子已过户，而款也不知道什么时候才会下来，这样，我可不可以 ...
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13年12月份在中介签了买卖合同，交了2万定金，预定45日办完过户，现在银行政策收紧，办贷款的银行停止放贷，中介要求换家银行，换的这家银行利率上浮15%，不想买了，现在都两个多月，超出了约定的时间，我可以要求解除合同吗？如果不想买了，算违约吗...
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，9.9万在过户当天打给卖家，这样还有最后的20万，这个钱是待住房公积银行贷款下来后打给卖家。但是在进行过户的时候，因为房子本身不是买家的，担心后面的20万 又卖了，我们担心卖家又和上次一样不过户就说不买了。卖家可能抓住这一点说我们违约。 在退款的时候，她要扣掉1万的定金，只给我们19万。中介也和卖家 ...
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当时买房时很仓促，本来是公司领导答应借给部分首付，现在不借了，我无法履行合同，签合同时，交了3万定金和2.9万中介费，还有评估费和贷款代办费。 合同约定，违约方承担一切损失，中介费不退。 定金估计要不回来了，中介费能追回全部还是部分？毕竟中介并没有促成此单。...
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我当时卖了一套房子给买方，买方在银行贷了20万，合同上没有约定银行放款时间，只是中介方口头说了一个月之类就会下来，当时合约上没有违约责任，也没约定到款日期，想到没多久就放款的，所以就没太在意，可是现在房子已过户，而款也不知道什么时候才会下来，这样，我可不可以 ...
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5月30号交付卖家首付并且和在银行审批通过的情况下与中国银行签订了贷款合同,至今(2013年7月3号)银行都一直说没有额度,迟迟不放款。因为卖家只有 支付期限,只是说明在尾款结清三日内交付房产, 能不能理解为 现在我并非违约,只是提前入住(因按照合同所说尾款结清三日内才交付房产). 由于国家政策,银行 ...
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