掌握为：预售商品房出售人在约定的交房日应当取得《房地产权证》（大产证），并与买受人办理房屋交接手续（俗称交钥匙），通知买受人办理过户手续 金融机构配合国家启动房地产消费市场政策的一项措施。开展此项业务，银行会面临一些法律问题，例如贷款人与商品房开发商之间的房屋预售、现售合同被人民法院认定为无效时，银行 ...
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有湖南省高级人民法院（2000）湘法发再字第21号民事判决对华丽一期超面积补偿问题已作出了判决，对该850平方米办公用房的补偿再以显失公平提出上诉，超出了 ，应当是已过诉讼时效。正方公司对房产局提出的证据发表如下质证意见。证据1、产权证办理的时间是98年5月份，原审案卷材料中没有，因此这份证据不属于新 ...
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转交给郑州市房地产管理局，在此期间，郑州经济技术开发区房地产管理局没有收到原告方要求办理产权证的申请，原告方要求支付逾期备案的违约金于法无据；相关供暖设备已安装 向本院提交以下证据：1、郑州经济技术开发区下发的《关于天明园小区供热问题的会议纪要》与天明园物业管理处于2008年11月21日出具的暖气收费 ...
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依照《中华人民共和国民法通则》第135条和最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第165条之规定，原告的诉讼请求已超过诉讼时效，请求人民法院予以驳回 元和购房款10000元，余款至今未付，双方当事人就购房情况未进行结算，房屋产权证也未办理。1996年10月，刘兴俊向原告罗碑雄购买门面一间、 ...
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，相关事实向有关部门核实。花园内的楼宇是分期限竣工验收，分期办理备案证明书、房地产权证。合同约定的因为卖方原因，当然是指只要不是卖方的原因，其他 验收。2006年12月28日，深圳市龙岗区人民政府四届四次常务会议对××花园有关问题议定：（一）由深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局委托具有资质的评估公司 ...
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屋，却什么惩罚措施也没有。这一明显不公平的条款，许多购房者都容易忽略。发展商延期交房却理直气壮，购房者却无可奈何，就是因为在合同中没有规定相应的惩罚措施，比如应 。若真的因施工问题延期交房，开发商也应当承担违约责任。这一条应当从合同中删去。三、合同约定：发展商交房后3个月内负责办理产权证。这里面有两个 ...
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面积为12，314.2平方米，综合楼总建筑面积为13，669.2平方米，综合楼尚未办理房地产权证。轻工四分公司后更名为金峰公司，旧区指挥部系闸北区政府下属闸北区城市 自己应承担的21层、22层造价费用亦未付清，故五矿公司再提出延期交房的租金问题的诉讼请求，与法不相符，不予支持。综上所述，依照《中华人民 ...
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9、原顺德区建设局2003年2月13日出具的《关于绿茵花园一期商品房有关问题的答复》1份，证明绿茵花园一期商品房未经建设局竣工验收备案，顺成房产 证明李德强是绿茵花园122幢别墅业主之一，其所购买的房屋已经办理了房地产权证(产权证号：粤房地证字第C1118609号)。2、佛山市顺德区商品房权属证明书及 ...
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，成套局与华隆公司又签订《会议纪要》明确:关于成套局6000平方米住宅的销售问题，成套局对上述拟售住宅拥有出售时机、出售价格和销售对象的选择权和确定权 公司承担80%，广房集团承担15%，成套局承担5%。十、广房集团办理属于成套局房屋产权证手续时，成套局负责交纳的费用，仅限于国家房管部门规定的对本调解 ...
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发展公司(下称新中实公司)向北京中行的借款提供了抵押担保，因此该房屋产权证至今不能办理，被告的违约行为严重损害了原告的合法权益。请求法院依法判令：被告 人签订的抵押合同无效，被告立即将原告购买的房屋过户到原告名下；被告向原告支付延期交房的利息及违约金约160万元。四川建行举证：建行公司与中实公司签订的 ...
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