权？ 订立借款合同时要求借款人提供担保是保证将来安全还款的比较有效的办法。 根据《担保法》和《物权法》的相关规定，担保主要有保证、抵押、质押、 抵押作为民间借贷的担保方式主要是房地产抵押。需要特别提醒的是房地产抵押一定要抵押登记才有效，未经抵押登记的房地产抵押行为无效。 【律师提示】 由于我国担保法 ...
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继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。解押：也叫赎楼，就是说卖方现在的房子在做按揭，房产证还在银行做抵押，需要把房产证从银行赎 针对合同的条款未达成一致，最终双方未签订房屋买卖合同，而卖方拒绝返还定金。笔者建议类似情况，买卖双方最好在补充协议中约定明确，何种情况下卖方应全额退还定金 ...
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依合同将违法建筑转移给承租人占有、使用，承租人依合同向建筑人支付租金。 五、违法建筑抵押的法律效力 抵押是指：债务人或第三人不转移担保物之占有， 以贤，男，汉族，江苏人，2008年毕业于北京大学法学院，法律硕士，主要从事房地产法研究，现供职于上海市松江区住房保障和房屋管理局。 【注释】 [1] 参见刘 ...
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作手法是，搜集员工的身份证或一些不知情的人的身份证，签订虚假售房合同，然后和真合同混在一起从银行获得按揭贷款。记者：“银行不会怀疑？”李丁：“说句实话 抵押手续，对抵押楼盘高额评估，结果抵押的楼盘价值高于贷出资金，该行长毫发无伤，甚至要求官复原职！以上违规*作的后果是：银行的呆账，房地产开发商欠款曾在 ...
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农村居民发展运输业的需求，个人汽车消费贷款金融业务迅速发展起来，并逐步成为继房地产金融业之后第二大个人金融业务，同时也带来了诸多法律风险，本文结合个人汽车 行使的诉讼风险。 许多银行在合同中约定将贷款合同债权公正为可强制执行的债权，以便在贷款人严重违约时，通过法院直接强制执行抵押车辆，以便及时收回贷款 ...
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越大。 其次是涉及领域广泛，犯罪类型相对集中。涉众型经济犯罪遍及证券投资、房地产、车辆租赁、网络电信、户籍公证、环保福利、网络电信、劳务输出、入学就业等 租金收益。如谷庆合同诈骗案，在互联网上发布租车信息，以私人用车为名，承诺支付高额租赁费，先后骗租32人的轿车48辆，然后再将轿车抵押借款，承诺支付 ...
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比较严格的规定。 从我国现有法律、法规等规定来看，购房者可以退房的法定理由可归纳为以下几点： （一） 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条之规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一 ...
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比较严格的规定。 从我国现有法律、法规等规定来看，购房者可以退房的法定理由可归纳为以下几点： （一） 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条之规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过 ...
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房屋买卖合同纠纷增多应引起重视》，www.sina.com.cn,于2006年5月25日访问。 2、最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产 允许对设定抵押的房屋予以执行。这是维护社会交易秩序和交易安全的需要。前引3，第22页。 10、此处的临时可以被理解为一直持续到 ...
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起。具体分析增加的原因，涉及房地产合同纠纷的案件增加了653起，其中集中在几个房地产公司的同性质、同类型集团诉讼案件为578起，占民商事案件增加数 使用证；一些中小开发商为了最大化地获取利益，将已预售的商品房、土地向银行进行抵押，用抵押到的贷款缴纳土地出让金后才去给以房者办理房产证，或者再次进行房地产 ...
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