大会议事规则；(二)决定选聘物业服务企业的方案及解聘物业服务企业；(三)决定专项维修资金使用方案和续筹方案；(四)选举、罢免业主委员会委员，监督业主委员会工作； 产生一名代表;4、划分为个推荐区域，每个推荐区域推选名代表。其中：住宅代表名，非住宅代表名。5、 业主代表人数不超过本物业管理区域业主总人数 ...
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有关事项提出建议； （五）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地、专项维修资金的使用情况享有知情权和监督权； （六）监督业主委员会的工作和物业服务 事宜。第三章 前期物业管理第二十七条 新建住宅区应当实行前期物业管理。住宅物业的建设单位应当按照物业管理前期招投标管理办法，通过招投标的方式选聘具有相应 ...
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所在地区政府实施改造。第九条 危险住房地块面积较小(一般不大于5亩)，且符合城市住宅用地规划功能、周围没有旧屋区、地块内所有业主一致同意出资改造的，经市政府 其应补缴的土地出让金可在房屋转让交易时缴纳。已缴交专项维修资金的危险住房，改造后按专项维修资金管理有关规定结转与缴交。第十条 属下列情形之一的， ...
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保证等多种贷款担保方式，支持住个人房消费。（四）商业银行要会同自治区住房资金管理机构根据我区实际，制定个人住房贷款计划和经济适用住房（安居工程）开发建设贷款 部门确定。（三）要加强住房售后的维修管理，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金。开发商要将新建住宅小区总投资的２％提交业主管理委员会 ...
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的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的， 擅自进行经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其 ...
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相关费用。专业经营设施设备的维护、保养等费用，不得从专项维修资金中列支。专业经营单位对专业经营设施设备进行维修、养护、更新时，业主应当予以配合。第十六 。对拒不交纳物业服务费的业主，由业主委员会或社区居委会督促其交纳，并可以在住宅小区内的显著位置予以公示，必要时，街道物业服务中心可向人民法院提起诉讼。 ...
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所使用的划拨土地和出让土地需要将原土地使用权用途改为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地的；（三）企业破产后，土地使用权由政府收回的。上述土地所涉及 按期偿还；原主体企业要按规定妥善处理拖欠职工的集资款、工资、医药费、职工住房专项维修资金和欠缴的社会保险费等债务问题。七、劳动关系的处理（一）依法规范 ...
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按市政府43号文件执行。(二十四)按照《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住宅建设的通知》的要求，停止住房实物分配，实行住房货币分配，调动职工购房积极性 。(三十二)要建立住房共用部位、设备和小区公共设施的专项维修资金，并按照规定使用。开发建设单位移交小区时，应按移交的住宅建安造价的1%提取维修 ...
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政策，相应减免有关费用。第二十二条经济适用住房小区内的非经营性公用配套建设资金，由主管部门作出经济测算，按省政府《关于加快城市住房建设提高居民居住水平的 和《山东省城市住宅小区物业管理办法》；要按照物业管理委托合同确定收费服务项目和标准；要建立住房共用部位、设备和小区公共设施的专项维修资金；要规范管理 ...
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机构要简化手续，提高服务效率。(六)加强住房物业管理1、逐步改革现行的住房维修、管理体制，建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化 ，原有已建成的住宅小区要进行整治，达到条件后，实行物业管理。2、加强住房售后的维修管理，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金。公有住房 ...
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