二条城市规划部门在审批新建、扩建、改建项目时,涉及市属或者区(县)属公共排水系统的,应当征求市水务局或者区(县)排水行政主管部门的意见。第十三条 部门或者物业管理单位负责(三)自建排水设施,由产权单位或者被委托单位负责。养护维修责任单位应当加强对排水设施的养护维修,并且接受市水务局或者区(县)排水行政 ...
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业主大会或业主代表大会或业主代表大会；(三)决定选聘物业管理企业并与其签订物业管理委托合同；(四)制定业主公约并提交业主大会或业主代表大会审议通过，报房地产行政主管 ，按建筑面积提取每平方米1一2％建安费做为物业管理公共部位、公用设施设备维修专项资金；(二)公房房改出售后，按售房款20一30％比例提取 ...
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道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；(三)清洁卫生；(四)车辆行驶及停泊；(五)公共秩序；(六)市住宅主管部门规定和委托管理合同规定的 宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)按市住宅主管部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理；(三)接受管委会和业主的监督；(四)组织或协助 ...
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2楼梯扶手、栏杆、窗台 每日擦抹一次，保持干净、无灰尘。3消防栓、指示牌等公共设施 隔日擦抹一次，表面干净、无灰尘、无污渍。4天花板、公共灯具 每 电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁。2、委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，物业公司 ...
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内容：(一)物业共用部位的维护和管理；(二)物业共用设施设备及其运行的维修和管理；(三)物业管理区域内公共环境卫生和绿化管理；(四)物业管理区域内安全、 环卫、排污、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。任何单位不得强制物业 ...
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，产权人或其委托管理的物业公司应当加强对二次供水设施的管理和维修养护。第二十二条未经批准不得擅自将自建设施的供水管网系统与城市公共供水管网系统连接 与城市生活用水发生矛盾时，应当优先保证城市居民生活用水。第三十一条城市公共供水水质应当符合国家规定的生活饮用水水质标准。城市供水企业应当按照国家规定的水质 ...
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十二条城市规划部门在审批新建、扩建、改建项目时，涉及市属或者区(县)属公共排水系统的，应当征求市水务局或者区(县)排水行政主管部门的意见。第十三条 或者物业管理单位负责；(三)自建排水设施，由产权单位或者被委托单位负责。养护维修责任单位应当加强对排水设施的养护维修，并且接受市水务局或者区(县)排水行政 ...
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供热、环卫、通信、有线电现等单位向业主或者使用人收取费用等服务事项，可以委托给物业管理企业实施，双方应当签订有偿服务合同。任何单位和个人不应当就同一 危及安全、影响观瞻、侵害公共利益或者影响他人正常使用的情况时，责任人应当及时维修养护。物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护时，相关业主和 ...
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的书面同意后，报政府有关主管部门审批。物业管理区域内按照规划配套建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质。第二十七条业主，使用人使用房屋，应当遵守下列规定 负责，业主与使用人另有约定的，从其约定。业主或使用人也可委托物业管理公司进行养护、维修，并承担相应的费用。第三十条房屋的自用部位和自用设施因损坏 ...
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，通过对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主提供服务的活动。第三条 、有线电视等公用事业单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业可以接受公用事业单位的有偿委托，代收有关费用。第四十八条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业 ...
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