使用、谁受益。经过治理开发的“四荒”地，由治理开发者向自治县土地行政管理部门申请登记，领取土地使用证。在使用期限内，可以依法继承、转让和转租。进行转让 服从统一规划，办理临时用地手续，交纳土地使用费。使用期间，因国家和集体建设需要使用土地时，应予退还。第十三条农村村民及其他人员需要宅基地，应当使用原有 ...
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违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可知，“小产权房”是受处分限制的房产，不得向城镇居民转让，不得对外流转。因为宅基地使用权由村民无偿取得， 组织的成员，不能是其他集体经济组织的成员。而“小产权房”是建立在农村宅基地之上的建筑物，根据“房地一体”主义，其转让当然受限制。 根据合同法第52 ...
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弟弟的宅基地把房分成3分（哥哥，姐姐，弟弟的妻子）这样无理的要求，祖宅基地没有地契，没有土地使用证，弟媳没有理由继承祖宅基地吗？使用了33年的宅基地现在拆 确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。 第二，申请人提出申请。村民首先向所在地的 ...
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称，二原告在兰考县城关镇胜利路北段路西各使用一块宅基地，该宅基地是二原告的老宅基地，政府为二原告颁发有土地使用证，2003年二原告盖门面房时二原告借孙利民 ，并为其办理了过户手续。由于其土地证颁证程序违法，兰考县人民法院作出（2011）兰行初字第05号行政判决，判决撤销了程建平持有的土地使用证，因此其 ...
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土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体 ...
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的住宅发放土地使用证和房产证。国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法 ，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的 ...
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的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法 损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。 第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人 ...
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的纠纷经过调解且调解无果；5、邱喜妮书面证言一份，证明原告未换发新土地使用证的情况。被告辩称：原告诉状所述与事实不符，请求人民法院驳回其诉请。首先， 六十二条第三款“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”之规定， ...
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第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用 》、《建筑法》等法律、规章的规定,开发商在城市进行房地产开发必须取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程 ...
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异议，至今已16年。2、原审法院认定事实错误，上诉人1993年的集体土地使用证是在1985年规划清宅时换发的，不是重新发证，85年(401235 人民政府答辩称，政府为李公万办理的宜集建(93)字第080300133号集体土地建设用地使用证是根据李公万8 5年宅基地使用证的登记清册，并进行实地调查后换 ...
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