纠纷的处理中，很关键的问题是如何认定农村房屋买卖合同的效力。根据我国土地管理法规定，宅基地使用权系农村集体经济组织成员的福利性待遇，与农村集体经济组织成员的身份紧密 无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡 ...
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变更该土地登记的行政行为违法。依照《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第五十七条第二款第（二）项之规定，判决确认被告 组织成员才能取得宅基地使用权。集体土地使用权不得出让，不得用于经营性房地产开发，也不得转让、出租用于非农业建设，农村的住宅不得向城市居民出售。《房屋登记办法》 ...
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宅基地证写着我叔叔的名字，我叔叔在城市工作，户口也没在农村。我父母在这块宅基地上建有房屋，农村没有房产证，房屋建好后十几年我父母一直在赡养我爷爷奶奶，前两年老人 为由来要一部分安置房，要的面积超过安置房面积的1/3，我父母不同意给这么多，经拆迁办调解无效，下一步要走法律程序，请问打这个官司有多大把握。...
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]5号》和《保定市市区城中村拆迁改造实施办法（保市政[2008]88号）》都规定，城中村改造规划用地原则上应在现状宅基地范围之内。 虽然不同地方的政策都 理解在理论是行不通的。虽然《土地管理法实施条例》第2条第5款规定，农村集体经济组织全体成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属于国家所有。但 ...
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无不当之处，合法有据；二、国家法律规定农村房屋买卖合同中的买受人以户口在本村，享有集体土地使用权，符合宅基地申请条件的本村村民为前提；三、上诉人所 就其损失提出明确的反诉主张，在二审程序中，不宜就损失赔偿问题一并处理，上诉人徐××可就损失问题另行主张。二审期间，上诉人没有提供充足的证据证明其上诉主张， ...
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签合同的村民大部分都后悔，导致剩余7家迟迟未能签订协议。 四、问题的提出： 1、吉松村新农村建设项目是否有违反法律的情况（如：未公示），有几条 申请宅基地，就目前实施新农村建设，再申请宅基地可否批准？村委会若不批准，拆迁补偿时是否应考虑家庭的成员数量？ 5、目前村委会将已建好的房屋比市场价低的价格对外 ...
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提供农村房屋抵押贷款的金融机构为抵押权人，提供担保的农村房屋为抵押物。本办法所称农村房屋，是指依法利用宅基地建造且土地性质依法变更为集体建设用地使用权的村民住房和 的；（四）土地利用总体规划确定的城镇规划建设用地范围内或依法公告列入征地拆迁范围的；（五）依法被查封、扣押、监管或者受其他形式限制的；（六 ...
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全部拆除。2005年5月10日光山县孙铁铺镇市政建设指挥部与第三人签订了拆迁安置协议，相关权益已由第三人享有。2007年8月二原告在孙铁铺镇 法定继承人。诉讼中原告及第三人分别提供大量证据证明该房产所有权或宅基地使用权归己方所有，应认定该房屋权属在原告及第三人间确实存在着争议。本院认为， 1989年8 ...
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了拆迁安置补偿协议，协议中白云区政府除给付这些百姓过渡费以及拆迁安置费外还要为百姓在规划区内每户安置宅基地一处由百姓自行修建。依据物权法政府征收土地或者搞开发 尖山新苑并非自己的意愿，是出于无奈的无奈。并反映房屋的质量问题以及修建房屋的建筑单位不明确以及房屋最后的验收等手续都没有，有法律意识强一些的 ...
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主体地位不得动摇，否则就等于动摇了社会主义政权的合法性基础；在事关市场经济发展的问题上，应当按照市场经济规律而对所有的市场主体给予平等的一体保护，这是由 形态。并在这两种所有制的基础上派生出建设用地使用权和土地承包经营权及宅基地使用权等用益物权，从而产生了独具中国特色的所有权与使用权分离并存的双层地权 ...
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