任意性的，国家无从准确地从登记机关知晓标的物的具体权属状态，这必然增加国家管理这些财产的难度。因此，对不动产及车辆、船舶、航空器等特殊动产，宜采登记生效主义而 出卖人同意擅自转让标的物、现实地转移标的物的占有、于标的物上设定负担（如抵押、出质等）或恶意毁损标的物等，出卖人才能行使取回权；而对于其他情形 ...
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原贷款100万元，结欠79万元，由泷耀公司承担。 在上述的借款合同、抵押合同、借款凭证、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书上泷耀公司分别加盖了其公司 与树脂厂签订的保证合同以及济源农行与金达公司签订的两份抵押合同(动产抵押经过工商行政管理机关登记)是三方真实意思的表示，符合法律的规定，该合同为有效合同 ...
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予以登记。这个前置性程序是非常重要的。因为，在动产或不动产上设定负担，实际上是对所有权的限制，而这种限制涉及多种法律关系，也关系到交易安全，因此在登记 审查，只有在其真实性、合法性得到确认后，登记机关才予以登记。登记机关予以登记，实际上就是办一个手续而已。 除抵押这种担保形式外，其他诸如质押，包括权利 ...
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所印证。 （一）当事人合意是发生物权变动效果的真正原因 诸如买卖合同、设定抵押等合同行为能引起物权的变动是毫无疑问的。作为法律行为的一种特殊表现形式 登记栏里填写相关内容并签章后把权利证书交付受让人，至于受让人何时提交登记机关进行变更登记则由受让人自主决定或与出让人协商确定，但受让人需要再次依合同行为 ...
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着乡镇村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆及企业设备和其它动产。对于上述财产抵押合同，未经登记便无法生效。3、相对不生效。《海商法》第十三条规定：“设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。”在后二种情形下，明显存在成立与 ...
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，即使存在登记与本权分离的情形，善意第三人亦可获其利益，除非有他人向登记机关提出异议并已记载于登记簿上的情形。三、不动产善意取得的制度基础考察先进国家的 研究》，吉林人民出版社，2002年版第37页。梁慧星认为是实质审查主义（抵押登记），《中国物权法研究》（下），法律出版社，1998年版，第827页。 ...
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予以登记。这个前置性程序是非常重要的。因为，在动产或不动产上设定负担，实际上是对所有权的限制，而这种限制涉及多种法律关系，也关系到交易安全，因此在 实质性审查，只有在其真实性、合法性得到确认后，登记机关才予以登记。登记机关予以登记，实际上就是办一个手续而已。除抵押这种担保形式外，其他诸如质押，包括权利 ...
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安全的信用经济，但由此处于中下阶层的商人或劳动者不能在融资的同时使用收益其动产，显然不利于经济繁荣。今日，让与担保弥补了民法否认非占有移转型担保的欠缺 所采。我国在创造担保法之初，即已经认识动产抵押的重要性，在担保法中明文规定了动产抵押制度。该制度虽在施行中遇到登记机关配套运做之滞阻等障碍，但其先进性 ...
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担保物权，能否适用善意取得？对于动产抵押，依我国《担保法》第42条、第43条的规定，或采登记成立主义，或采登记对抗主义，故无善意取得制度 登记体系并不影响不动产善意取得制度存在的根基。 [10]当然，不动产适用善意取得，我们可区分登记机关对产权登记有误的不动产、违章建筑不动产、部分共有人擅自处分已登记 ...
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还是物权合同，我国理论界有争议。梁慧星先生认为没有物权合意。对于质权合同、抵押合同、国有土地使用权出让合同，我国合同法没有规定。合同法起草组成员在厦门会议上讲， 法律要求者即依法批准，当事人在缴纳各种税费后，由买受人申请产权转移登记。登记机关依法登记后，房屋买卖即告完成。对这一过程进行分析后可以清楚地 ...
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