，有的地方法院就据此判决认定房屋买卖合同无效。这样判决，就把买卖合同生效的时间和条件，与产权过户的生效时间和条件弄混淆了。现行担保法第四十 ，而完成了举证责任，因为物权法规定不动产登记簿具有证据资格。 十二、不动产权属证书的证据资格 在办理不动产物权登记时，不动产登记机构还向物权人颁发不动产权属证书， ...
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批准登记为生效要件，是以法律的强行规定为前提；第二类合同则是以当事人之间约定的将来一定事件的发生或不发生为合同最终生效的条件，也就是本文所称的附款合同 双方所负的附随义务”。第二种观点则认为“缔约过失责任发生在缔约过程中而不是合同成立以后”。比较上述两种观点，笔者更倾向于第一种意见，其原因有二：首先， ...
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；（3）合同内容合法。依此要件，无民事行为能力或限制民事行为能力者所签之合同无效；因欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解或显失公平等意思表示不真实的合同无效或 的合同等违法合同也都无效。适于某些特殊合同生效的是为特别要件：（1）附生效条件或期限的合同，条件的成就或期限的到来；（2）法律、法规规定应办理批准、 ...
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概念，也已经为我国规范性法律文件所承认，最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》（以下称《合同法解释》）第九条规定：“依照合同法第四 生效的问题。限制民事行为能力人订立的合同，法定代理人的追认是其生效的条件。无权代理的合同，被代理人的追认也是合同发生效力的前提。在追认前，合同的 ...
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公示行为作为物权变动成立、生效的条件，而是将其当作债权法上的合同成立、生效的要件，将债权的变动与物权的变动混为一谈的做法，应予修正。[26]笔者 同意的情况下，质权人可否使用、收益乃至处分质押标的呢？对此问题，不少国家的法律上设有明文。如意大利民法典第2792条[禁止使用和处分质物]规定：“未经质押人 ...
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生效。”双方在签订《国有土地使用权出让合同》时，对第四十条关于合同生效的规定作出了第二项选择，即“本合同项下宗地出让方案尚需经山东省人民政府 不能等同。而一审法院恰恰混淆了两者，在当事人已经在合同中明确约定以出让方案得到批准作为合同生效条件的情况下，错误地认为山东省人民政府批准山东省青岛市人民政府的 ...
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保证合同》或（和）《抵押合同》，作为本合同的附件和本合同生效的前提条件。第七条在本合同有效期内，乙方有权检查贷款使用情况，甲方应 １９９６年４月１日起实行中国银行关于下发《中国银行对外商投资企业贷款业务操作指南》的通知中银信(1996)21号各省、自治区、直辖市分行，计划单列市、经济特区分行，沈阳市、 ...
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置业发展有限公司。上诉人辽宁乐天超市有限公司与上诉人辽宁浙商置业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案，抚顺市中级人民法院于2010年12月24日作出了（2010）抚中 的进行了明示。作为预约租赁合同应该达到其所生效的条件时才应转为正式的房屋租赁合同，也就意味着预约合同和本约合同的区别。预约没有达到双方约定 ...
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合同？ 答：1999年12月原建设部和原国家工商行政管理局联合颁布1999版施工合同以来，对于规范承发包双方行为、防止和解决纠纷以及促进建筑市场健康有序发展等 、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二） ...
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案情】黎某系一孤寡老人，无儿无女。丈夫去世后，邻居葛某提出愿意照顾老人，但前提条件是黎老百年后将房屋赠与自己。1996年6月17日，黎某与葛某签订 有被撤销的问题。本案中,原、被告双方签订的合同未生效，也就没有撤销合同的必要，原告只要依照赠与合同所附的条件，不再给付被告房屋即可，不必要求撤销赠与合同。...
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