在涉案房屋经营多年已经打下一定商业基础希望继续获得涉案房屋的租赁权等综合因素有关。原告邦威公司与第三人饮食公司签订租赁合同的行为避免了可能因为被告蔡英与第三 日将争议门面拿出来公开招标，由投标人李兰（案外人）最后中标并签订房屋租赁合同，经邦威公司和饮食公司多方协调，李兰同意在得到违约补偿金后与饮食公司 ...
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导致合同目的无法实现不能成立，被告在履行租赁合同的过程中并不存在违约情形，双方签订的租赁合同是一份预租合同，签约时房屋尚未建好，故未约定交付租赁物的日期 发票》、收据及庭审笔录在案佐证。 本院认为，原、被告签订的《宝龙城市广场商业店面租赁合同》、原、被告与巴楠、楚健签订的《宝龙城市广场经营场所转让合同 ...
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恒锐达企业发展有限公司与被告签订《房屋租赁合同》，由被告承租广州市东风东路840号艺苑大厦三至五层房屋作商业使用，期限自2002年12月1日 、摘抄于广州市房地产档案馆的档案资料到庭，其中载明：“(2002)年抵字第76号抵押合同：抵押人广州恒锐达企业发展有限公司，抵押权人中国建设银行广州市天河支行， ...
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10月，贾玉萍单方解除与孔樊林的租赁合同。 同时查明，2004年11月1日，由于宜昌市建设商业步行街，宜昌市房产管理局发出房屋拆迁通告，其中孔樊林租赁的 认为，原告孔樊林诉争自立路43号房产的搭建装潢部分的拆迁补偿系基于房屋租赁合同而享有的权利，本案争议焦点是原告孔樊林是否享有搭建装潢部分权属而得到 ...
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。房屋租赁合同的登记备案只是赋予房产管理部门一种房屋租赁合同的管理手段，对于未经登记备案的房屋租赁合同不影响其合同实体内容的法律效力。三新公司转租的厂房是永兴 数额42501元，三新公司认为是为了体现陈楚平已如约交付了保证金42501元而按商业习惯将该少交的1元也写在收据中，符合常理，本院予以采信，陈 ...
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、法规和规章规定禁止出租的其他情形。第八条 出租商住楼的商业用房，用于餐饮、娱乐经营活动的，房屋出租人应当事先征得相邻关系人的书面同意。第九条 经城市 租赁合同签订或变更之日起三十日内，持下列资料到房产行政主管部门申请办理房屋租赁合同登记备案手续： （一）房屋所有权证或建设工程规划许可证； （二）房屋 ...
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如此。应该说，租赁合同由于其准物权的特性，“买卖不破租赁”有其一定的法理基础。随着经济的发展，当初的立法理由已经日渐弱化，特别是大量商业租赁的存在与当初 保护买受人的利益成为值得思考的问题。我们认为，《上海市房屋租赁条例》第十五条第二款关于“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”的规定，使我们 ...
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无法支付租金情况下，甲方（我）可对项目房屋自行处理，但是并没有描述如何自行处理，而在《商业用房租赁合同》中6.3.1条款又要求必须经过书面同意后 （商铺价格），如果不退还需要承担违约金，但是并没有明确强制要求。 现在明显感觉这个合同有点霸王条款，如果购买后，后面一旦B不给租金，可能到2016年的B公司 ...
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合同》一份，该《房屋租赁合同》约定：被告将坐落于长葛市长社路东段路北的房屋（两套办公室除外）租赁给陈荣光做商业零售场地，租赁期限自2010年5月 总额递增7%的比例增加，依此类推。第五条关于付款办法第一款约定：陈荣光于本合同签订之日起5日内向被告支付定金60万元进驻装修办公室。整体装修从2010年2月 ...
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了我的优先权。工业办改制的预案中有改动的痕迹，工业办没有与我解除合同。商业用房使用年限为40年，而本案中的买卖期限是永久的，与法律相悖。 事实清楚，但适用法律不当，实体处理有误，应予纠正。依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条、最高人民法院《关于适用〈 ...
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