，如果允许开发商取得小区绿地的专有使用权，小区绿地将变成房地产开发商获取更高商业利益的一项稀缺专有资源，小区业主将无法正常地、合理地利用与业主 就共有部分设定专有使用权是我国目前专有使用权设定的常见方式。[35]如开发商在商品房买卖合同中将窗前绿地赠送给购买首层的业主，这种专有使用权约定并非由全体业主 ...
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住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。因此，出租人尤其是开发商在出售商品房时应该在商品房买卖合同中声明住宅底商的商业用途且让购买者确认。在经营住宅底商时，由于住宅底商与住宅部分的密切联系，出租人应 ...
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的概念。具备独立人格的是公司法人或者合伙[33]。拥有独立的商号、经营场所和商业账簿、可以与营业主发生交易关系的是公司或者合伙，而不是营业财产。 食品厂被迫停产。此时，在胡萝卜汁食品厂被转让前，曾与其签订买卖合同的一些供应商又因该厂未能履行合同而要求赔偿损失。至此，银海公司与啤酒花公司因胡萝卜汁食品厂 ...
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之理。但尚有争议的是，这种专有使用权的性质若何?开发商在商品房买卖合同中是否可以设定专有使用权?? (一)小区绿地专有使用权的性质? 关于专有使用权的性质， ，如果允许开发商取得小区绿地的专有使用权，小区绿地将变成房地产开发商获取更高商业利益的一项稀缺专有资源，小区业主将无法正常地、合理地利用与业主 ...
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合同及付首付的时间。《婚姻法司法解释三》明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 没有直接关系，因此在分割此类财产时以均分为主，同时，非居住用房多半存在商业价值，为保持其商业价值的完整性，一般不以实物分割为主，而以价值分割为主。 ...
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主要办事机构所在地。作为市场业主和从事物业管理的东阳世界贸易城有限公司、东阳白云商业运营管理公司， 住所登记为世贸大道 188号，上述公司住所登记在世贸大道188号 原告黄陆军等18人先后分别与内衣城公司、世贸城公司签订商品房买卖合同，购买世贸城商业用房，与商管公司签订业主商铺托管协议，或者与商管公司 ...
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房地产开发公司签订了商品房买卖合同并如数交清房款，房屋使用性质为商服，面积为283.68平米。交房时间为2011年3月1日。时至今日，该商业用房因没有相应的 ，我到忠县城市建设档案馆查看当初的设计图纸和竣工验收图，图纸上清楚注明是物业用房，我才如梦初醒，开发商是在欺诈卖房，我上当啦。现在的焦点是：1. ...
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、公共租赁住房和经济适用住房项目，经省辖市政府批准可按照项目总规划建筑面积10%左右的比例配建商业用房或商品住房，并按规定配建必要的物业服务用房 住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房，要切实落实现行建设、买卖、经营等环节税收优惠政策，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性 ...
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为阻止国有资产流失，以原告身份于7月1日起诉，请求法院确认国有资产买卖合同无效；12月3日县法院判决，支持检察院诉讼请求，并确认两被告间 等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部位维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。 [39]2003年《北京市高级人民法院关于审理物业管理 ...
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公平、公正的原则对被征收房屋的房地产市场价值进行评估。 评估机构应按照委托合同约定的时间和要求，到被征收房屋现场逐户进行实地查勘评估，核对评估对象的 房屋征收部门应当对被征收人支付搬迁补助费。征收住宅和商业用房，搬迁补助费按10元/平方米支付；征收生产用房，搬迁补助费按20元/平方米支付，如房屋内有 ...
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