，约定：被申请人方向申请人购买经批准上市预售的建筑面积为107．35平方米的外销商品房（下称“物业”），房价为26．33万美元，首期订金须于签约时 而申请人是在明知这一状况与其签订内容载明已付清全部房款的出售合同，且申请人也知道银行发放按揭贷款需被申请人方出具放款通知，作为具有完全行为能力的申请人仍然 ...
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国土局、房地产管理局批准，取得广州市海珠区江南大道中南村涌西侧玫瑰园的《商品房预售许可证》(穗房预字第990294号)。2001年2月20日，范斌 交易所鉴证。合同签订后，名盛公司在2001年12月27日前先后收到范斌鹏、张爱卿购房款合计412453元(其中280000元银行按揭贷款)。2001年12 ...
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国土局、房地产管理局批准，取得广州市海珠区江南大道中南村涌西侧玫瑰园的《商品房预售许可证》(穗房预字第990294号)。2000年5月12日，陈俊 交易所鉴证。合同签订后，名盛公司在2001年11月29日前先后收到陈俊华、陈超雄购房款合计423456元(其中290000元银行按揭贷款)。2001年11 ...
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国土局、房地产管理局批准，取得广州市海珠区江南大道中南村涌西侧玫瑰园的《商品房预售许可证》(穗房预字第990294号)。2001年2月20日，谢凤 交易所鉴证。合同签订后，名盛公司在2000年4月28日前先后收到谢凤仪、何振东购房款合计412453元(其中280000元银行按揭贷款)。2001年11 ...
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经广州市房地产交易所鉴证。合同签订后，名盛公司在2001年11月29日前先后收到沈越忠购房款合计686021元(其中480000元银行按揭贷款)。2001年11月30 六十条、第一百零七条、第一百一十三条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，于2004年 ...
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法律主体、法律关系等制度构造方面均存在较大差异。一言以蔽之，“商品房担保贷款，也就是人们通常所说的商品房按揭”，其法律关系包括购房者与开发商之间的商品房买卖 解释三》的有关问题答记者问时所表示的“对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的 ...
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299564元，并与第三人办理了银行按揭贷款。但是约定的交房时间届至后被告未能向某告交付符合合同约定的商品房。被告向某告出具的入伙须知载明 东泰房地产咨询测绘有限公司测绘的面积清单（43页410室），拟证明原告所购商品房面积经宁某某东泰房地产咨询测绘有限公司测绘，实际面积为85.61平方米。房屋建筑 ...
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对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款等。同年9月29日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出《关于完善差别 ，原告非本地居民，不符合办理银行按揭贷款条件，导致原告不能继续履行合同义务，即原告不能依约与被告继续签订《商品房买卖合同》，且被告至今亦没有通知 ...
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9月11日双方签订了《商品房购销合同》，合同签订后，反诉被告于签约当天交纳了首付款122733元，余款选择银行5年期按揭贷款160000元，并于当日 办理房屋产权证费、购房契税、水电气开户费等21000元属违约，根据《湖南省新建商品房交易价格行为规则》第五条的规定，上述各项税费已计入开发建设成本之中， ...
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位于《龙祥新城》小区15号楼东1单元三层东户13011号房的商品房预售给被告，建筑面积为102.31平方，总价款为189000元。首付款89000元被告 银行按揭贷款手续，视为买售自动退房，并应承担同期贷款利息及10000元违约金。故请求解除合同，被告赔偿违约金10000元，原告在庭审中又称，该商品房 ...
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