原告所签的705房、706房商品房内部认购协议书；2、由被告鑫卫公司返还原告所交定金105999元；3、由被告鑫卫公司赔偿原告105999元；4、被告 共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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（以下简称“业委会”）诉被告呈贡欧陆房地产开发有限公司（以下简称“欧陆公司”）商品房销售合同纠纷一案，本院于2008年3月25日受理后，依法组成合议庭，于 有据，本院予以支持。 关于双方争议的西亚山庄的安全监控系统的问题，依照认购指南，欧陆公司承诺小区一、二期共有2500个探头对整个山庄进行监控，电子 ...
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2006年5月17日，原告刘先生与被告某房地产开发公司签订了一份《售楼认购许可书》，双方约定原告向被告购买建筑面积为150平米的由被告开发的某商品房， 》，该解释第8、9及第14条把惩罚性赔偿引入到了商品房买卖合同纠纷的处理中。主持人：《商品房司法解释》中惩罚性赔偿制度的价值追求？律师：该规定体现了不 ...
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约定金合同中显失公平条款的纠正机会。如双方当事人在商品房认购合同中约定办理房屋所有权证为交付房屋后的365日，办理国有土地使用权证的时间为办理房屋所有权证之日起5 《裁判的方法》，第89页。 [9]赵一平：《论立约定金罚则在商品房买卖合同纠纷中的适用》，《法律适用》2004年第4期，第14页。 [10 ...
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如任何一方不能按上述第五条执行，违约方需双倍赔偿定金，并需支付房地产代理佣金。合同签订后，原告交付被告东营市餐饮有限责任公司定金10000元，由 具备认购书的一般内容，应认定为商品房认购合同。认购书为商品房的预约合同，是独立的合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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补偿商品房降价前后的差额。 但根据《合同法》第94条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》（下称《解释》）、《城市房地产 退房的同时有权要求购房人承担违约责任，赔偿因退房而造成的各项经济损失。 四、房屋认购书的法律性质 在商品房买卖的实践中，买卖双方签订正式的房屋买卖 ...
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签订即告成立和生效。 但根据《合同法》第94条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》（下称《解释》）、《城市房地产 同意退房的同时有权要求购房人承担违约责任，赔偿因退房而造成的各项经济损失。 房屋认购书的法律性质 在商品房买卖的实践中，买卖双方签订正式的房屋买卖合同 ...
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的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约 约定定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买 ...
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不得以不知情为由对抗善意的第三人即作为合同相对方的原告； 二、依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定： 被告长沙长城汽车电器厂和被告湖南省恒发房地产开发有限公司在本判决生效之日起五日内赔偿原告李某的损失70 000元。 三、驳回原告李某的其他诉讼请求。 如果 ...
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内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 18.要求协助办理产权变更和登记手续的权利。 19.依法委托重新检验工程质量的 合同目的；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确了9种 ...
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