。委托代理人刘X，上海X律师事务所律师。原告何X诉被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年10月20日立案受理后，依法适用简易 被告承担逾期交付权利违约责任的具体方式未予约定，但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，对于因 ...
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日前焦作市双禾置业有限公司交付房屋，认购定金为41600元。未尽事宜按未来《商品房买卖合同》执行，同日，马建红缴纳了41600元，后焦作市双禾置业 41600元在选房意向书上显示的是定金，由于焦作市双禾置业有限公司没有取得商品房预售许可证，导致房屋买卖合同无法签订，原审判决认定事实清楚，适用法律正确， ...
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1996年10月16日，原、被告签订了三都商贸城集资合同，名为集资，实为商品房买卖。合同签订之日原告依约向被告交付了31 000元购房款，但被告却未按 ，虽然原、被告合同约定了由被告三都村委会负责办理房屋产权证书，但按照《城市商品房预售管理办法》第十二条的规定，原告作为承购人仍有协助办理及督促被告及时 ...
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合同总价款10%计31117元的违约金。3、一审法院委托的鉴定，未了解案涉商品房的具体情况，仅是采用周边房屋的询价单进行价格认定，依据不足。请求二审 合同解除的原因及损失赔偿问题。经查，铭基公司开发建设的家居广场项目的商品房预售许可证已于2005年12月被蚌埠经济开发区建设局收回，该项目的建设用地亦被 ...
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买房前要弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。按照有关规定，商品房预售许可证应当载明下列内容：（一）房地产开发企业名称；（ ）土地的用途和使用期限；（六）发证机关和发证日期。房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。预售时，房地产开发企业应当向预购人出示 ...
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，无固定职业，住广州市淘金街21号。上诉人广州市宏宇房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第2034 责任。由于双方没有约定违约金数额的计算方法，原审法院根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，确定参照 ...
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、廖嘉殷，广东天地正律师事务所律师、律师助理。 上诉人严小玲因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2005)禅法民三初字第 平方米。 2005年10月26日，严小玲再次提起本案诉讼，请求：解除《商品房预购合同书》，判令被告东建公司、佛山市建设发展总公司立即退还预付房款289591元 ...
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。被上诉人(原审原告)刘玲飞。上诉人上海华航房地产置业有限公司(以下简称华航公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2005)虹民三(民)初字第1566号 、刘玲飞向华航公司购买上海市虬江路526号一楼十街1号商品房1套，暂测建筑面积20.30平方米，其中套内建筑面积9.41平方米、 ...
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乙方认购新村河边街10—2 8号商住楼2栋6楼C型建筑面积132.34平方米商品房一套，房屋单价每平方米2 100元，总房价277 9l4元；乙方在签订认购 ）273号文、成计投资函（2004）212号文、建设用地规划许可证、商品房预售许可证和原、被告当庭陈述在案予以印证。 原审判决认为，原、被告之间 ...
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4月8日，原告取得住宅交付使用证，并于2003年1月28日取得新建商品房房地产权证， 共用面积为4224.00平方米。 原审另查明，庭审中原告提供的被告于 原告上海沪中房地产联合发展总公司诉称，2000年5月25日的《上海市内销商品房预售合同》约定：被告向原告购买系争房屋，总房价款为607,822元； ...
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