调整商品房预售许可证规定内容的，应当办理商品房预售许可证变更。 第十七条取得商品房预售许可证的房地产开发企业，应当在十日内一次性公开全部准售房源，按照价格 ； （五）交易资金监管方式； （六）信用档案查询方式、投诉电话、价格举报电话； （七）房地产行政主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务相关示范 ...
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、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。 92.商品房预售 俗称“卖楼花”，即在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人 全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。 149.房屋租赁 是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由 ...
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登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的 ，解除权消灭。 17、房屋买卖合同中，约定的违约金过高或过低，能否调整？ 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％ ...
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房地产交易管理机构负责房地产交易管理的日常工作。公安、建设、规划、工商、价格、税务、银监等部门应当按照各自职责，协助房地产行政主管部门做好房地产交易 调整商品房预售许可证规定内容的，应当办理商品房预售许可证变更。第十七条取得商品房预售许可证的房地产开发企业，应当在十日内一次性公开全部准售房源，按照价格 ...
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未按照法律规定进行备案的，是否影响合同效力？ 麻增伟律师：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的 部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 33、什么是土地划拨？ 麻增伟律师：土地使用权划拨， ...
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》、《中华人民共和国行政许可法》、《商品房预售管理办法》、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕 、网上公开销售的，楼盘明细表不再变更。四、加强交易登记管理，及时办理商品房交易登记手续（十五）房地产开发企业应当按《广东省城镇房地产权登记条例》的 ...
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住房公积金对解决城镇职工住房的功能作用。各级住房公积金管理中心要在做好机构调整的基础上，进一步拓展业务，提高住房公积金的归集率和使用率；当前，重点要 合同欺诈、虚假广告等违规行为要从严查处。各地建设、房地产管理部门要严格商品房预售审批，凡未取得土地使用权证书、建设工程规划许可证，以及土地使用权已经抵押 ...
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，房屋均价按照本函第二条2008年9月15日前签订《商品房预售合同》的价格执行。调整完后未选购房屋的，按本函第3条执行。5 494%；②谢XX反诉主张的房屋现价为2200元?3，建筑面积为13?3，现商品房价款为297000元；用上述②减①再乘以交款比例31.494%，即（297000元-158760 ...
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2004年12月10日取得洛阳市房地产市场管理处颁发的珠江路商业街1#楼、6#楼《商品房预售许可证》。港兴公司于2004年12月4日向闽南公司发出《中标通知书 地板砖价格调差的问题。在图纸设计中外墙使用花岗岩，施工过程中将其调整为地板砖，二者在价格上应存在差异。而双方所提供证明材料均未显示合同预算中所 ...
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密切配合，实现房地产相关信息交流共享。进一步加强商品房预售许可管理、预售价格和交易行为监管。加强预售资金监管，确保预售资金用于商品房项目工程建设，防止出现不按期竣工或“烂 ，按套明码标价、“一房一价”、公开销售。报送价格3个月内不得调整，3个月后需要调整价格的必须重新报送并按规定重新公示。在新价格公 ...
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