的产权。如北京市就规定，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而 单独所有权的客体，但只要没有分摊相应的土地使用权面积的份额，它就不能够作为一个独立的建筑物而可以被开发商予以处分，相反它只能依附于地上建筑物并归属 ...
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所有权的利益而存在。例如在用益物权体系中的地上权，为双方所约定，至于土地所有权而言，这也不过是实现土地收益的一种方式，只有在这个前提下，才有地上权 利用制度的一个支柱，再将传统加以现代化改造时也必然需要以财产归属与利用并存的二元结构体系的建立为其外部环境。 （三）尊重传统，体现时代精神和实际需要，更 ...
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益物权纠纷、担保物权纠纷等几大类第二级案由，用以涵盖各类物的归属纠纷。物的归属纠纷原则上适用所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷等3个第二级案由项下 例3：甲为了自己通行便利，与邻居乙签订地役权设立合同，约定甲可以通过有偿支付费用的方式在乙的土地上享有通行权，并办理了登记。后来，甲将其土地承包经营权 ...
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实益所在。 三、 法律物权和事实物权的区分 （一）法律物权的界定 仅仅从静态意义上确定物权的归属，并不是物权立法的全部目的。因为物权只是权利人实现 ＳａｌｅｏｆＧｏｏｄｓＡｃｔ）第17条规定，在特定物以及特定化了货物买卖中，所有权的移转取决于当事人的意思。有学者就指出：在当事人双方均意欲使财产发生移转 ...
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；134条等。另有，第1章总则第2节物中关于孳息的规定，即第18条（孳息的归属）。另外，在该草案中也有一些诸如有约定者，从其 社会主义，遵循的是马克思列宁主义，而且受当时苏联法的影响极大，但仅就土地的国家所有和集体所有这种二元性所有权的设定即可以看出，中国的政体仍然是马列主义与中国革命实践相结合产物， ...
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益物权纠纷、担保物权纠纷等几大类第二级案由，用以涵盖各类物的归属纠纷。物的归属纠纷原则上适用所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷等3个第二级案由项下 例3：甲为了自己通行便利，与邻居乙签订地役权设立合同，约定甲可以通过有偿支付费用的方式在乙的土地上享有通行权，并办理了登记。后来，甲将其土地承包经营权 ...
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人的控制、支配之下，属于无主物。换言之，处在野生状态的野生动物，不是所有权的客体，不属于任何人所有。[3]根据物权法第二条第三款规定本法所称 野生动物，明确其产权归驯养机构所有，区别于野生动物来进行保护[36]。 在权利归属方面，应当建立以野生动物资源为国家所有，以私人人工驯养野生动物属于私人所有的两 ...
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车库作为独立使用对象，不属于小区的公共设施，故车库的归属应从约定。 小区车位、车库性质相关联问题 第一，土地使用权与房屋所有权关系 我国城市房地产管理法第三十 意愿。当开发商不将车位和车库投资分摊在商品房建筑物总面积中，则车位和车库的建造需要额外投资，在这种情况下将车库一律归全体业主所有，也有失公平。 ...
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民族政策。物权法草案（第四次审议稿）几乎对所有的财产类型都设有明文规定，而偏偏不规定宗教财产的归属，令人费解！ 因此，建议增加一条规定宗教财产的归属 满二十年者，可以请求登记为该不动产的所有权人。 本条规定，不适用于国有土地所有权。但可准用于建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和典权。 第 条：取得 ...
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》第五条、第三十一条规定，《深圳经济特区房地产转让条例》第五条的规定，《深圳经济特区房地产登记条例》第二条、第三条第二款规定，1994年 均可以归属房地产发展商”。笔者认为：上述的认识并未注意到现行商品房住宅小区的停车位没有摊分土地使用权份额的事实，亦未注意到房地产权是土地使用权与房屋所有权合二为一、 ...
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