城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《江苏省城市房地产交易管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等法律、法规、规章 合同文本传送至承办机构办理备案。第十五条 承办机构应当及时对要求备案的商品房买卖合同进行登记备案。并将已经登记备案的信息随同合同编号、防伪代码等， ...
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，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定 可以认定有效。【释义】中国的预售制度由来已久，目前由94年《城市房地产管理法》和95年建设部《城市商品房预售管理办法》两个规范性文件进行调整，但是 ...
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导致买受人无法办理房屋所有权登记。 10、经济适用房是否适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》？ 答：不适用。经济适用房 期房应符合什么条件？ 答：根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，应符合以下条件： 1) 已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权 ...
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，买受人可以请求确认合同无效，如被司法机关依法查封或者以其他形式限制商品房权利的;被依法收回土地使用权的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;权属有争议 预售许可证明，这是强制性的规定，《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》对此均有详细的规定。在实践操作当中 ...
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人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发经营企业应当与 变更请求权，在登记簿内预告登记时，债权人对破产管理人得请求履行。因此，经过预售合同登记的债权具有排斥他人而保障其债权实现的效果。在发展商陷于破产， ...
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判决，上诉称，原审判决定性错误，本案应定性为房地产经纪纠纷，而不是商品房委托代理销售合同纠纷，上诉人不仅仅只是为被上诉人营销房屋，而是对被上诉人的房地产 被上诉人先违约，上诉人只是行使了先履行抗辩权；原审判决适用《城市商品房预售管理办法》错误。请求二审法院撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求，支持上诉人在 ...
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建设财务有限公司签订的《楼宇购销协议》应为有效。根据《关于广东省城镇新建商品房交易价格行为规则第十四条适用时限与范围的通知》第一条的规定， 手续，取得了开发资质；珠海经济特区建设财务公司与长城公司之间依据《城市商品房预售管理办法》的规定，委托合作方珠海经济特区建设财务公司贸易部代为销售房产符合法律规定 ...
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交易双方合法权益，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《广东省商品房预售管理条例》，结合本市实际 产权权属确认1、房地产开发企业必须通过登录网上备案系统向市国土资源局提交商品房产权权属确认申请，并在网上备案系统录入相关房地产项目详细信息，建立楼盘表 ...
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的规定，结合我市实际情况，现就有关事项通知如下：一、严格房地产开发企业资质管理严格执行房地产开发企业资质申报审核制度，房地产开发企业必须凭证开发、凭证经营。未 必须用于本项目建设，不得挪作他用。违反以上规定的，由市建委依据《城市商品房预售管理办法》第十四条的规定，责令其限期纠正，并处违法所得3倍以下但 ...
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合同。第二十二条除享受国家优惠的居民住宅实行限价外，土地使用权转让和商品房销售价格实行市场调节。房地产开发企业应当在土地使用权转让合同、商品房屋现货销售 评估价格，提供税务部门作为纳税基数。第二十三条房地产开发企业预售商品房应当符合《城市商品房预售管理办法》的有关规定。关联法规：国务院部委规章（1）条 ...
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