多年来法院改革的努力方向，更是2011年法院工作重点。继2010年底发布《关于基层人民法院审判质量管理工作的指导意见》后，2011年最高人民法院出台《关于 须在判决书中说明，并向法院案例指导办公室提交书面报告；每年对指导性案例进行编纂与清理；通过培训等各种方式提升法官适用指导性案例的能力等。 充分发挥 ...
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中该承担何种义务？在商品房交付过程中又经常出现哪些问题？作为交付双方究竟如何协商解决，以减少交付纠纷的发生？ 一、开发商在商品房交付过程中的4大 商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同约定进行结算；另外，物业管理公司也是依据商品房的实测面积数收取物业管理费的。 义务三：向购房人提供《住宅质量 ...
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商贸公司加班工资支付争议案 本案的简要案情是，负责某小区物业管理的某商贸公司聘请岳某担任电工，由于工作性质，岳某平时存在八小时之间加班处理电路故障的事实 公司向岳某支付加班工资777.4元。与会代表对下列问题进行了研讨。 （一）岳某加班事实应如何认定？ 与会代表一致认为，加班一般是指劳动者在原来的工作 ...
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内容，完善各项制度程序； 5、提升企业文化内涵，构建和谐稳定的劳动关系。 ●如何降低企业规章制度撰写中的法律风险 相当多的劳动争议案件都是由于用人单位依照规章制度 工作场所将规章制度内容公告，并且将公告的现场进行拍照、录像等方式的记录备案，并可由工作场所内的物业管理等人员见证。 （3）召开职工大会公示 ...
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中该承担何种义务？在商品房交付过程中又经常出现哪些问题？作为交付双方究竟如何协商解决，以减少交付纠纷的发生？ 一、开发商在商品房交付过程中的4大 商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同约定进行结算；另外，物业管理公司也是依据商品房的实测面积数收取物业管理费的。 义务三：向购房人提供《住宅质量 ...
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是一个独立的权利，仅是一个权利的内容。权利人在行使整个权利时，对这些内容进行支配，获得利益。只有将这些权利内容分离，并成为独立权利时，才可能出现权利主体 。 [50]《物权法（草案）》第87条规定：对侵害业主共同权益的行为，对物业管理机构等违反合同发生的争议，业主会议经三分之二以上业主同意，可以以业主 ...
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流失案件中，检察机关作为国家法律监督机关，有必要对侵害社会主义公有制财产的行为进行民事司法追究[59].检察机关提起公益诉讼保护国有资产已经体现在了《民事诉讼法》 第4期。 [20] 参见《中国物业管理》2005年第8期的8篇系列文章。 [21] 童之伟：《物权法（草案）》该如何通过宪法之门，《法学》 ...
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。与此相仿，加利福利亚州另一个拥有60000人的社区才拥有8名市政工作人员。[4]（p135） 同时，政府公共服务外包有助于减少财政资金浪费，减轻财政负担 出版、咨询、信息服务、维修、保险、租赁、交通车辆维护、会议、培训、物业管理等十大类服务。 ④2009年，宁波市政府颁布的《宁波市政府服务外包暂行 ...
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中，法院为解决系争协议的效力问题而进行的审查。法院在仲裁协议妨诉阶段对协议的审查涉及多方面问题，主要有如何防止该审查与仲裁协议效力确认之诉 依涉案纠纷的定性界定仲裁协议标的的案件，还可见北京普莱斯特投资管理有限公司诉北京怡东行物业管理有限公司与北京第一机床厂一案，北京市第二中级人民法院（2002）二中 ...
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等概念进行过辨析,提出了以业主权取代业主权的建筑物区分所有权这一称谓的设想。业主概念的引入是房地产经济发展的结果,到2003年出台的《物业管理条例》 或意志关系的内容是由这种经济关系本身决定的。[15]在当代全球化历史条件下,如何保持优良的民事习惯,弘扬本土资源中的法律伦理精神,确是中国当代法律发展中 ...
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