业主共有。但是现实操作中，一般来说物业公司收取停车费并没有得到业主委员会的授权，而是物业公司单方面规定收取，业主和业主委员会并没有得益。没尽到义务应担责 第四， 那就得看物业服务合同的约定，如果在物业服务合同内有约定物业公司要对小区居民的人身和财产安全负责，并约定赔偿责任，那物业就是有责的。没有约定的 ...
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业主可以选择物业服务企业或者其他管理人对建筑区划内的建筑物及其附属设施进行管理。业主选好物业服务企业或者其他管理人后，应当签订物业管理合同，将自己对建筑物 行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。《物业管理条例》规定，业主委员会应当及时_r解业主、物业使用人的意见和建议，监督 ...
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出处】《人民法院报》2007年6月14日第5版 【关键词】物业服务合同；小区车辆安全 【写作年份】2007年 【正文】 法律适用者总希望其工作能够像1＋ 对于前期物业服务合同（参照《物业管理条例》第二十一条），还是对于由业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订立的物业服务合同（参照《物业管理条例》第三 ...
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李佳、张峰（化名） 被告 北京市建设委员会 第三人 北京某房地产开发有限公司 一、基本案情 本案是通州区法院受理的本市首例业主依据物权法起诉要求撤销被告为第三人 业主，主要依据这条规定，认为锅炉房系小区的公共设施，属小区业主共有。在庭审过程中，被告亦承认锅炉房系小区的公共设施，但被告认为由于《城市房屋 ...
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中，对双方发生纠纷后解决途径约定为“仲裁解决”，因此这次官司仍将在南京市仲裁委员会进行。 上个月，陈先生向仲裁委递交了仲裁申请书，其中要求：开发商将落地窗恢复为图纸 “又要打官司”。一个“又”字，凸显出魏先生的无奈。原来，兴元嘉园小区业主与开发商之间的激烈纠纷，早在两年前就已经开始。270天的逾期交 ...
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李佳、张峰（化名） 被告北京市建设委员会 第三人北京某房地产开发有限公司 一、基本案情 本案是通州区法院受理的本市首例业主依据物权法起诉要求撤销被告为第三人就 的业主，主要依据这条规定，认为锅炉房系小区的公共设施，属小区业主共有。在庭审过程中，被告亦承认锅炉房系小区的公共设施，但被告认为由于《城市房屋 ...
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／Me2·月。 三、依据《西安市物业管理服务收费等级管理暂行规定》考核，确认新兴小区住宅用房为乙级收费单位，其管理服务费11．00元／户·月，日常维修养护费0． 准标准为基础，在10％上下幅度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 八、本批复 ...
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超过三个月。收费时，工作人员应如实填写住户所持的《西安市物业管理服务收费记录手册》，自觉接受业主监督。 四、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的 中准标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 五、本批复从二 ...
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的审核，并根据有关文件规定及各公司申请报告，同意将下列物业管理公司管理小区、大厦的物业管理服务试行收费标准核定为正式收费标准：西五路、信义巷住宅小区 %的幅度内上下浮动，由物业管理公司和业主委员会约定具体收费标准。物业管理收费涉及的其他问题，按照《陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定 ...
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标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 五、本 用房管理服务费 8.00元/户·月日常维修养护费 0.18元/Me2·月2．中柳巷小区1号楼室内车辆保管存放收费标准车辆种类 常住户(元/辆·月) 非常住户(元/辆· ...
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