若买受人以其他案由起诉的，应审查买受人是否可以单独起诉，还是需要以业主委员会的名义起诉。 159．2．1绿地纠纷 (1)律师为买受人提供法律服务时 的公建配套车库、车位的权属规定。 (5)若开发商将车库、车位出售、出租或赠与小区业主之外的人，律师应审查开发商出售、出租或赠与车库、车位时是否符合小区范围 ...
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协助街道办事处（乡、镇人民政府）开展物业管理相关工作，在业主委员会不能正常履行职责时，代为履行部分职责。第六条 物价、规划、城管、环保、工商、财政 六十条 街道办事处（乡、镇人民政府）应当组织改造后的旧住宅小区的业主成立业主大会，选举业主委员会。业主大会无法成立的，街道办事处（乡、镇人民政府）确定管理 ...
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具有原告的资格，不能作为被告。法院判决业主委员会依法履行职责的，由业主委员会承担责任，涉及财产支付责任的由全体业主共同承担。该制度确立后，在业主 委员会没有独立的财产，难以承担败诉后的民事责任；二是目前许多小区没有成立业主大会或业主委员会。[43]当然，根据2007年8月《国务院关于修改〈物业管理条例 ...
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江镇中山南路居委会阳光都会业主委员会。 诉讼代表人曾新生，男，1946年9月3日生，汉族，江西宁都县人，住阳光都会小区C1栋302室。 委托 10月24日，被上诉人宁都县梅江镇中山南路阳光都会业主委员会以宁都县房地产管理局不履行房产管理法定职责为由向原审法院提起行政诉讼。 以上事实，上诉人、被上诉人及 ...
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应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的 处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任： (一) 建设单位未将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面报告物业所在地的房产行政主管部门的，责令限期改正。 ...
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委员会应当按照各自职责，配合市物业行政主管部门做好本市物业的管理工作。第二章物业管理组织第五条本市住宅小区的物业管理，实行业主大会和业主委员会制度。机关 会同价格行政主管部门共同制定，报市政府批准后公布实施。第二十四条新建住宅小区的前期物业管理，由开发建设单位委托物业管理企业实施，费用由开发建设单位 ...
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授权方式产生代表他们行使物业选择权、公共事务的决策权的组织，这就在小区产生新的社会组织-业主委员会，他们代表居民，试图通过竞聘选择权参与对管理市场资源、劳务 以来由指定的组织如房管所转制物业公司、街道、居委会等组织的社区公共利益的管理职责。更有意义的是，业委会这类社区公共组织的出现，除了增强居民自治 ...
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月，该业主委员会任期届满，未换届选举。2003年10月28日，被告武侯区房管局与晋阳街道办事处共同向武侯区政府办公室提交了《关于划分中央花园清水河小区物业管理区域 物业管理条例》颁布实施后，四川省尚未出台具体办法的情况下，为履行行政管理职责，直接适用上位法《物业管理条例》，并将与上位法不存在冲突的地方 ...
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后期物业管理的区别。按照交易习惯，业主委员会成立之前，由物业的建设单位依法选聘合法的物业管理公司履行物业管理职责，建设单位与受聘的物业管理公司签订 在二审期间提供了以下证据：1、 1、佛山市住宅小区(大厦)业主委员会备案证明。证明佛山市购物中心业主委员会的成立时间，确定上诉人的管理活动属于前期物业管理 ...
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后期物业管理的区别。按照交易习惯，业主委员会成立之前，由物业的建设单位依法选聘合法的物业管理公司履行物业管理职责，建设单位与受聘的物业管理公司签订 上诉人在二审期间提供了以下证据：1、佛山市住宅小区(大厦)业主委员会备案证明。证明佛山市购物中心业主委员会的成立时间，确定上诉人的管理活动属于前期物业管理 ...
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