主体责任（一）落实高层建筑消防安全主体责任。明确高层建筑业主、使用人、管理人是高层建筑消防安全的责任主体。物业服务企业或其他统一管理人接受委托时，应当与业主 和消防安全标识，每年组织消防演练不少于一次；街道、社区或居民住宅区的物业服务企业要按一定比例在小区明确若干名专（兼）职消防宣传员，有条件的小区 ...
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年8月1日下午，金山区朱泾地区出现暴雨(100毫米)，原告的沪A680B9车停放在金山区朱泾镇秀州苑小区地下车库。次日上午10时许，原告闻讯赶到秀州苑地下 承担相应的法律责任。本案中，原、被告签订了《车辆停放合约》，原告依约交纳了物业服务费，被告应当履行对原告停放在秀州苑地下车库的车辆的管理职责。在 ...
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装卸地点处置；（五）工地出口处内侧应当铺设硬化路面，并在运输车辆出口处设置冲洗车辆的设备，车辆经冲洗后方可上路；（六）工程竣工时必须及时拆除临时设施和 （二）项修改为：“小街巷及居民生活区、住宅小区分别由街道办事处、镇人民政府或者社区居民委员会、村民委员会、物业管理单位负责组织清扫、保洁；”第（五）项 ...
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的机关、企事业单位办公楼、工业区以及住宅小区都要通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施物业管理。配套不齐全的，要在当地人民政府组织下，有计划地进行 ，应当承担相应的民事责任。对违反业主公约、业主临时公约的，业主委员会或者相关的业主、使用人可以向人民法院提起民事诉讼。第四十七条物业管理企业和 ...
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监督业主委员会开展工作。?第十条业主委员会是在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，对业主大会负责。业主委员会履行下列职责：?（一）召集和主持业主 验收的程序、资料、内容及交接双方的责任等内容。?第二十七条物业管理区域中禁止下列行为：?（一）损坏房屋承重结构，擅自改变房屋用途；?（二）占用 ...
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责任、管理期限以及违约责任等内容。停车管理服务协议示范文本见附件。 四、停车管理单位提供长期停车管理服务的，应达到以下要求：1、有专人对进出停车场的车辆 、制止任何损害停放车辆的行为，采取防范措施，防止车辆丢失；4、维护小区停车秩序，保证车辆停放整齐，行使通畅；5、向存车人开具物业管理企业发票或停车 ...
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住宅房屋，由综合交接主管部门按房屋建筑面积定额向建设单位提取住宅区综合交接费，对实行物业管理的小区在房屋竣工交付使用前会同市房管局一次性拨到区房产管理局，定向使用，并 。第四十三条各县(市)城镇住宅区可参照本办法执行。第四十四条本办法由市房产管理局责任解释。第四十五条本办法自1994年8月1日起施行。...
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陕西永兴物业有限责任公司： 你公司《关于申请前期物业服务收费的报告》(陕永兴办字(2003)006号)收悉。根据《陕西省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 。 四、你公司应按照国家颁布的《物业管理条例》的规定和要求，积极协助有关部门成立业主委员会，定期征求业主委员会对管理服务的意见和建议，共同搞好 ...
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居民委员会应当指导和监督业主委员会开展工作。第十条 业主委员会是在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，对业主大会负责。业主委员会履行下列职责：?(一 接管验收办法进行接管验收。物业接管验收办法主要包含接管验收的程序、资料、内容及交接双方的责任等内容。第二十七条 物业管理区域中禁止下列行为： ...
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、装卸地点处置；(五)工地出口处内侧应当铺设硬化路面，并在运输车辆出口处设置冲洗车辆的设备，车辆经冲洗后方可上路；(六)工程竣工时必须及时拆除临时设施和 、物业管理单位负责组织清扫、保洁；”第(五)项修改为：“农贸市场、小商品市场、批发市场、超市由业主单位组织清扫、保洁，摊点经营者负责各自占地范围内的 ...
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