条至155条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建房，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律 农村房屋买卖合同应当认定为有效。 至于房屋买卖是否办理过户登记问题，笔者认为这并不影响合同效力。因为办理过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理房屋 ...
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到2006年终止。今天已经跟租客协商过，他一口说是有合同在，合同上规定2016年才到期，有权再转让同时房主没有权利干涉再次转让，第三方必须按照这份合同继续签约到 想收回这间店铺，不再租给现在的租客，更加不同意再转让出去。我想知道这份只是单方租客持有的合同是否成立。要是成立的，合同上也明目规定未经我房主 ...
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到2006年终止。今天已经跟租客协商过，他一口说是有合同在，合同上规定2016年才到期，有权再转让同时房主没有权利干涉再次转让，第三方必须按照这份合同继续签约到 想收回这间店铺，不再租给现在的租客，更加不同意再转让出去。我想知道这份只是单方租客持有的合同是否成立。要是成立的，合同上也明目规定未经我房主 ...
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标准执行，不损害对方当事人利益，其相应诉讼请求予以支持。被告提出的有关高建平继承人是否应全部参加诉讼的主张，依据《中华人民共和国物权法》关于共有人都有权管理不动产的 谢景良承担。上诉人谢景良上诉称：原审判决遗漏原房主高建平的母亲参加诉讼，程序上有瑕疵。上诉人与高建平签订《关于房屋转让金补充协议》并支付 ...
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条至155条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建房，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律 农村房屋买卖合同应当认定为有效。 至于房屋买卖是否办理过户登记问题，笔者认为这并不影响合同效力。因为办理过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理房屋 ...
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始终处于不安全状态，从而致使原告蒙受巨大经济损失。第三人张良明知自己不是房主，却故意隐瞒重要事实，做出虚假承诺，收取原告租金的行为属于不当得利。请求依法撤销 房东，被告认为，张良把房屋转让给被告，使被告拥有了使用权和经营权，张良有权接受租金，俗称他是房东，也叫二房东。3、原告主动找上门让出具不得转租的 ...
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即离家回邵，双方从此分居。2008年7月24日，原告发给被告一封电子邮件，其中有：“房子买了但房主不是我，是我父亲。车子买了但车主不是我， 被告的合法权益。该四笔款项（总计金额为231000元）应认定为夫妻共同财产，被告有权分割其中的一半即115500元。2、对原告在佛山市思达尔电子有限公司中的股权及 ...
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在审查拆迁许可行为时，应重点审查以下几个方面：一是拆迁人是否具有拆迁资格；二是是否有有关部门的审批文件包括建设项目批准、建设用地规划许可证、国有土地使用权 社会属性进行判断；其二，以房屋的自然属性兼顾社会秩序进行综合判断，理由是房主对房屋的使用有自由处分的权利是对私权利的一种尊重。目前司法实践中，从 ...
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，魏告诉我法院四次开庭对另两名被告都公告送达。我问是否有在本市的，魏说张桂荣在本市，但不在家。我认为要查明案情，应找到其他当事人。谁知一查问题 卖方不给你办房产证，你没有所有权，只有使用权，期限为30年，到30年后还得还给房主。按照《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人， ...
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合法用地的法定证明，予以采信。综上所述，本案的焦点：1、本案以张秀玲为被告主体是否适格。2、房屋租赁合同是否是在欺骗情况下所签的，合同是否有效。本院 合同的出租方是王学明，承租方是张秀玲，原房主南召县海洋木业有限公司以房屋交接人身份加盖了公章。被上诉人有权出租该房屋。上诉人实际使用了该房屋，就应依合同 ...
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