的。首先,已经建成房屋的标的物是特定的,即建成好的房屋,在建房屋抵押的标的物则不容易确定,是正在建造中的房屋还是将来建造好的房屋?笔者 不是登记行为,因为我国法律、法规规定房屋抵押必须经过登记,如《中华人民共和国城市房地产管理法》第48、49条分别规定“房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书 ...
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交付为原则。后来,随着商品经济的发展,不动产交易逐渐增多,我国先后颁布《城市房地产管理法》、《担保法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规 抵押合同,该动产抵押权就具有优先于一般债权受偿的效力,即便当事人并没有办理抵押登记。如果不承认当事人之间的合意能产生物权变动的效果,那么,动产抵押 ...
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向具有城市常住居民户口的最低收入家庭提供租金相对低廉的普通住房。第五条房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行 应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同,并按照有关规定办理抵押登记。第二十二条房屋租赁,出租人和 ...
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,不应承担还款责任。五方协议签订后东郊工行与小鸭股份公司于2003年9月2日签订了四份房地产抵押合同,于2003年9月26日签订了一份设备抵押合同 时间为“合同签订后15日内”。因此,应当认为双方已经以合同形式对五方协议约定的抵押登记办理时间进行了变更。该变更合法有效。2.关于小鸭股份公司履行上述2份 ...
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新公司或抵押权人护国支行为由,向五华区人民法院提起行政诉讼请求撤销昆明市房地产管理局作出的抵押登记及《房屋他项权证》,但根据最高人民法院《关于适用〈 利息按照中国人民银行规定的同期逾期贷款利率标准计付)。二、昆明威波房地产开发有限公司未能清偿上述借款及利息时,中国工商银行股份有限公司昆明护国支行对云南 ...
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顾志斌、姜玲,该办事处职员。 被告海南环亚制药有限公司。 被告海南环亚房地产开发有限公司。 被告海南环亚工贸发展有限公司。 中国信达资产管理公司海口办事处(以下 万元人民币借款和1600万元人民币借款的抵押担保。且办理了抵押登记并制作了换地权益证书,因此该抵押担保有效。环亚房地产应为环亚制药的两笔共 ...
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不具有法律效力。第三,本案债务已有主合同债务人房地产公司向南海建行提供抵押物并已进行了抵押登记,依据《担保法》第28条的规定,建筑公司即使承担 本院予以确认:1996年8月21日和1998年9月18日,南海建行和房地产公司先后签订编号(1996)年其他字第116号和(1998)年(房流)字第E002、 ...
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洲农村信用合作社职员。上诉人李有忠与被上诉人平西分社、平洲信社房产抵押合同纠纷一案,不服广东省佛山市南海区人民法院(2003)南民二初字第2161号 平西分社和平洲信社办理注销粤房地证第4179241号房产抵押登记和返还粤房地证第4179241号房地产证合法有据,应予支持。原审判决认定事实有误致适用 ...
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应协同乙方办理该房地产的产权过户手续和房地产登记手续;乙方在未领取该房地产的《房地产证》前如需转让或抵押时,乙方应事前知会甲方,并 公司所存,并不影响办理上诉人房屋的房产证。2003年10月9日,广州市房地产交易所出具2003商字003367《收缴证件收据》给中保公司(03交登078810)。2003 ...
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人民币抵押物。签约后,原告于同年九月十八日向被告房地产办提交办理抵押登记的书面申请及其办理10幢别墅抵押的相关资料。被告收到上述申请文件后,不给予 及地上附着物权属恢复到盐城中院过户前的状态。据此,被告琼海市人民政府、琼海市房地产管理办公室给原告瀚海公司颁发了上述10幢别墅的房产证,同时,土地管理部门 ...
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