发行后，SPV将委托一定的机构(一般仍为商业银行)负责管理贷款组合预期收回的现金流，并负责进行证券登记和向投资者发放证券本金和利息.如果按照证券的设计， 的，对未来住房金融体系的完善利大于弊，应当适时进行尝试。在我国开展房地产抵押贷款证券化的法律制度方面，各种法律法规互相制约、互为前提,共同组成了一个 ...
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现行《土地管理法》第12条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地登记手续。此条规定将原土地管理法中的依法改变土地的所有权和使用权的，必须 的过分膨胀。 参考文献： [1]《城市房地产抵押管理办法》建设部令第98号 2001年8月15日 [2]《城市房屋权属登记管理办法》建设部令第99号2001年 ...
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登记为准。由此可见，对于已进行登记的房地产，按照登记管理部门的登记确定权属。一般来说，登记在被执行人名下的房地产，可视为被执行人所有。但在司法实践中，对 可以对被执行人所有的第三人享有抵押权的房地产采取查封措施。执行此类抵押的房地产时，首先要查清是否已办理房产抵押登记；其次，应查清抵押权人享有的债权 ...
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位。法律、行政法规另有规定的，从其规定。 第五条市房屋、土地行政管理部门负责本市房地产登记管理工作。 上海市房地产登记处（以下简称市登记处）负责本市房地产 规划许可证； （四）房屋建设工程总承包合同或者施工总承包合同； （五）抵押担保的主债权合同； （六）设立抵押权的合同。 房屋建设工程抵押权发生转让 ...
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转让暂行条例》、《土地管理法实施细则》等行政法规；建设部、国土资源部等行政管理部门制定了大量行政规章和行政解释；最高人民法院、最高人民检察院发布了一系列的司法 登记的是商品房预售合同中约定的债权债务关系，它并不如担保法规定的房地产抵押合同须经登记生效以保障抵押权的实现，使远处于弱势的承购人的房屋期待权 ...
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转让暂行条例》、《土地管理法实施细则》等行政法规；建设部、国土资源部等行政管理部门制定了大量行政规章和行政解释；最高人民法院、最高人民检察院发布了一系列的司法 登记的是商品房预售合同中约定的债权债务关系，它并不如担保法规定的房地产抵押合同须经登记生效以保障抵押权的实现，使远处于弱势的承购人的房屋期待权 ...
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。享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第十三条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书， 合同，并按照有关规定办理抵押登记。第二十二条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并到市、县房地产行政管理部门登记备案。第二十三条房屋 ...
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人西宁市商业银行答辩理由为，土地使用权可以设定抵押，受法律保护；房地产抵押只要在土地管理部门或房地产管理部门办理抵押物登记手续，均可有效，城东房管局认为 5月19日，西宁市计划委员会给合作公司下属的具有法人资格的宁夏凤宸房地产开发有限公司(简称凤宸公司)下发了“同意连片开发大众街商城项目”的批复。冶文 ...
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产权登记原则(一)公共住宅区、集中连片的所区和台站，以及公共配套设施由分院代院登记领证。(二)可以界定清楚的所区、台站、住宅区及其配套设施，由使用该房地产 （1）条国务院行政法规（1）条第十六条院房地产抵押管理(一)房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式为抵押权人提供债务履行担保的行为 ...
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出租人支付约定租金的行为。 第二十条凡出租房屋的单位(个人)须向房屋所在区(县)房地产管理局申领房屋租赁许可证后方可出租。 第二十一条房屋所有权人依法出租房屋， 合同，经房地产管理机关鉴证生效。 第三十二条房地产抵押合同签订后，当事人应到当地房地产主管部门办理抵押登记，其中抵押人属于外国公民、法人及其 ...
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