受人便成为立法尚待解决的问题。对此，笔者认为，在该规定中引进《物权法草案建议稿》的预告登记制度，即权利人将其即将对标的物产生的权利预先登记并公告 第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的 ...
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）、乙（买家我）双方确认，在2010年5月17日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予 、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。 （十）乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面 ...
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上海市虹口区人民法院。本院查明之二：1995年7月18日，案外人上海方信房地产开发有限公司(以下简称方信公司)与三峡公司签订《皇府别墅房屋预售合同》21份 给光大银行、农行虹口支行，双方签订了抵押合同，办理了《房地产其他权利证明》，进行了预告登记，反映了双方当事人的一致意思表示。光大银行、农行虹口支行 ...
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阶段才是合法有效的。依据我国现有的《物权法》等法律法规规定，房屋买卖可以采用预告登记制度，这将从根本上解决房屋双重买卖问题。 相关内容： 避免一房二卖的 的产权，提存房屋产权证。 从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋 ...
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。本案现已审理终结。原审查明,2005年3月28日，武勇向潢川美景湖房地产开发有限公司（以下简称美景湖公司）购买该公司开发的位于潢川火车站广场南侧的“美景 登记，尚没有取得房屋的所有权，也不属于司法解释所规定的“消费者”，不享有预告登记制度确立的物权优先权利。被上诉人对美景湖公司的普通债权可另案主张 ...
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到庭参加了诉讼。原审查明,2005年8月16日，秦日杲向潢川美景湖房地产开发有限公司（以下简称美景湖公司）购买该公司开发的位于潢川火车站广场南侧的“美景 登记，尚没有取得房屋的所有权，也不属于司法解释所规定的“消费者”，不享有预告登记制度确立的物权优先权利。被上诉人对美景湖公司的普通债权可另案主张权利 ...
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约定：卖方所出售物业尚未办理房产证，现拥有《商品房买卖合同》及购房收据，《房屋预告登记证明》，现卖方于银行按揭款约40万元，买方支付给卖方39万元整， 九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不应予以支持。故宋家海 ...
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第三人所知悉。否则，当事人将不能得到公示效力的保护。一般地说，不动产物权以登记为公示，动产物权以交付（占有）为公示。由于各国法律传统等方面的差异，导致 物权变动理论的构建紧密围绕公示公信原则进行。动产担保、房地产登记、财产所有权转移时间、善意取得、预告登记、取得时效等诸多物权制度均蕴涵着公示公信原则的 ...
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5.其他条件 合同法第87条规定：法律、行政法规规定转让权利应当办理批准、登记手续的，依照其规定。又债权让与契约之生效，是否以通知债务人为 将来物权立法中对抵押权的流通性问题予以专门规定。退一步的作法是增设预告登记制度(Vermerkung)，(注：参见德民第883条以下。)以保全债权受让人对于随同 ...
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，对此方面的问题应当预先规划，未雨绸缪。即便从国内银行业近几年的实践来看，房地产按揭业务中，开发商从银行取得按揭贷款额度时，实际上是以开发商对未来的购房 在将来物权立法中对抵押权的流通性问题予以专门规定。退一步的作法是增设预告登记制度（Vermerkung），（注：参见德民第883条以下。）以保全债权 ...
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