的范围内。这种规定既保护了作为弱势群体的消费者（买受人），又使不良开发商受到了应有的惩罚，从而在受害人和不良房产商之间得到有效平衡，使惩罚性赔偿制度控制 审查出卖人是否享有所有权或者处分权，出卖人享有处分权的标志之一是房屋产权证。如果买受人在未查清出卖人是否享有所有权或者处分权的情况下，与出卖人签订了 ...
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主办单位提出申请，经市规划、土地管理部门审查后补办手续，年底以前必须办理完毕；逾期不办，1999年一律按非法用地进行处理。8、对城镇个人住宅实行 交易必须两证齐全(《房屋产权证》和《国有土地使用证》)的要求，居民可以按自己分摊的面积交纳土地出让金，由市土地管理局统一颁发土地证。开发商开发的住宅楼一次性 ...
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万分之五税率分别缴纳印花税。?(七)个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为其购买房屋的时间。(八)2005年5月31日前个人购买并签订 提供的资料?(一)一手房交易?在办理纳税事宜时，需提供下列资料： 1、购买商品房结算安置单；2、商品房购销契约书；3、开发商开具的地税机关认定发票 ...
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土地用途的行为。(二)严肃整治房地产开发项目违法违规开发建设行为。对未办理基本建设手续，未经许可擅自施工的；将未经验收的房屋交付使用或者将验收不合格的 曝光。对于严重违反城市总体规划要求的违法建设项目，责令拆除。(四)依法查处开发商严重拖欠工程款的行为。对因拖欠工程款在社会上造成不稳定因素的开发企业， ...
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，拖欠工程款未付清之前不允许办理房屋产权证书，如有恶意拖欠工程款行为，将通过拍卖优先偿还工程款或以成本价进行现房抵帐；属于已出售并办理房屋产权证的， 国务院货币信贷政策。利用信贷登记咨询系统，控制对不良房地产的信贷支持，加强对开发商的统一管理。其他行政主管部门和政府直属机构：负责组织本行业工程款拖欠的 ...
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份购房补充合同，约定：以原合同交房期1995年11月1日起，由开发商按1.6%的月利息付给范永红利息，在交付使用时进行一次性结算。至 执行通知书。范永红于2008年4月取得开阳苑23栋701、702、802的房屋产权证（证号分别为株房权证株字第00236856、00236848、00236843号）， ...
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一份购房补充合同，约定：以原合同交房期1995年11月1日起，由开发商按1.6%的月利息付给范永红利息，在交付使用时进行一次性结算。至 号）。范永红于2008年4月取得开阳苑23栋701、702、802的房屋产权证（证号分别为株房权证株字第00236856、00236848、00236843号），共有 ...
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、关于逾期办证的问题 a.房产证逾期办理虽属事实，但非因被申请人的责任。 补充协议第3条约定，因政府规定办证税费中部分由开发商承担，部分由业主承担，且 形式支付房款，对此合同可为证，且至今未还清银行贷款。此类业主的房产证需办理房屋抵押登记手续并由贷款银行保管房地产权证原件直至还清贷款本息，按银行规定， ...
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缴纳了相关费用。因赵及人的园区内有6户动迁户因拆迁补偿问题没有与开发商达成协议没有拆迁，部分业户在园区边缘处养牛，影响了园区环境。于洪区的相关部门 取得房屋权属证书的责任进行了明确约定，即由出卖人继续协助办理产权证，因此，赵及人主张逾期办理房屋权属证书违约金没有法律依据。”属于适用法律错误。（一）涉案 ...
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没有通知熊XX提交办证资料的法定义务，且熊XX未能在房屋交付后90日内取得权属证书的原因是熊XX未及时提交办证资料造成的。被上诉人熊XX答辩认为，原判认定 在合同没有特别约定的情况下，开发商负有协助办证的义务，且初始登记与协助原告办理产权证不能等同，故一审法院判决同创公司承担逾期办证的违约责任并无不当 ...
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